1一般情況下商品住宅房屋二次抵押貸款能貸多少的抵押能夠?qū)崿F(xiàn)70％房屋二次抵押貸款能貸多少，而商鋪和寫字樓的抵押能夠?qū)崿F(xiàn)60％，工業(yè)廠房的抵押可實現(xiàn)50％2此外，房產(chǎn)的評估個人收入等，也會影響貸款額 依據(jù)現(xiàn)在銀行的信貸政策，房子是能夠申請辦理二次抵押的，只是；就只能抵押貸款90乘06就是54萬4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作二按揭房貸款所需材料1借款申請書一式兩份2身份證原件及復(fù)印件一份戶口薄原件及復(fù)印件一份，已。

一般自住房地產(chǎn)二次抵押不超過70%，商品房二次抵押不超過50%二次抵押貸款可以借幾成，主要看抵押物的抵押空間例如，如果第一筆貸款的貸款金額已經(jīng)達到抵押品價值的60%或70%，估計第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%；仿宴做比如一套房子現(xiàn)在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清那么，屬于借款人的價值為40萬元大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額祥并度就絕對不可能超過40萬元房子二次抵押貸款能貸多少除房屋二次抵押貸款能貸多少了與房屋的價值有關(guān)以外。

如果第一次抵押貸款獲得的貸款金額為抵押價值的60%，則第二次抵押貸款獲得的貸款比例約為30%但在實踐中，很多物品沒有二次抵押的空間，一般只有房地產(chǎn)才能進行二次抵押自住房第二次抵押不得超過70%，商業(yè)地產(chǎn)第二次抵。

房屋二次抵押貸款最長可以貸多久

二次抵押貸款的貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額例如房屋的價值是100萬，抵押率是70%，目前借的貸款還有50萬，可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元其中房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價。

若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。

法律主觀可以的二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到房屋二次抵押貸款能貸多少了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵。

房屋二次抵押最多能貸多少錢

二次貸款可以貸多少，取決了房屋價值*抵押率假設(shè)借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%而借款人已經(jīng)償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那么可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元如果借款人不是很確定的話。