法律分析房子貸款沒(méi)還完可以抵押貸款房子貸款沒(méi)還完想要二次抵押貸款必須滿足以下條件1辦理二次抵押貸款抵押房產(chǎn)的房子只能是現(xiàn)房貸款抵押房產(chǎn)，2借款人征信報(bào)告良好貸款抵押房產(chǎn)，3貸款人有穩(wěn)定收入，4所申請(qǐng)貸款不得超過(guò)房子剩余價(jià)值5，申請(qǐng)時(shí)間。

房子如何抵押貸款抵押房產(chǎn)需帶著借貸雙方身份證，個(gè)人借款抵押合同和房產(chǎn)證到房管局申請(qǐng)抵押房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋。

房產(chǎn)抵押貸款基本條件1年齡要求主借人是大陸戶籍且年齡1865周歲，抵押人年齡1870周歲a房b貸情況下2房產(chǎn)要求本地全款商品住房，面積超過(guò)30平方，房齡不超過(guò)35年，房產(chǎn)估值余值30萬(wàn)以上3負(fù)債要求個(gè)人。

房屋抵押貸款辦理流程1提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途金額及期限等申請(qǐng)2遞交貸款資料借款人身份證近六個(gè)月的流水工作證明征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等3看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子。

1借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)2經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批3貸款通過(guò)審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)4銀行發(fā)放貸款5借款人按時(shí)足額還款6貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

房產(chǎn)抵押貸款的年限和個(gè)人的資質(zhì)有著密切的聯(lián)系，若申請(qǐng)人的征信良好的話，具有很好的償還能力，一般申請(qǐng)貸款，審批很容易通過(guò)另外所抵押的房產(chǎn)一定得是無(wú)爭(zhēng)議的，且之前未辦理過(guò)該抵押貸款，若個(gè)人有其貸款抵押房產(chǎn)他貸款，一定要先還清。