1、貸款買房時貸款不動產(chǎn)證要押銀行嗎，房產(chǎn)證不需要壓給銀行按揭貸款買房在辦理產(chǎn)權登記后辦理房產(chǎn)抵押登記，抵押登記記錄計入房產(chǎn)檔案后房產(chǎn)證由房屋買受人收執(zhí)，銀行作為抵押權人持有貸款不動產(chǎn)證要押銀行嗎的是房屋貸款不動產(chǎn)證要押銀行嗎他項權證貸款買房流程如下1初審由住房資金管理中；不用，購房者可以在辦理房屋他項權證后交給銀行，將房產(chǎn)證換出來銀行只要拿到房屋他項權證即可有貸款不動產(chǎn)證要押銀行嗎的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到貸款還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件購房；房產(chǎn)證和土地證是必須要抵押給銀行的辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程借款人在銀行開立活期存款賬戶借款人按要求填寫貸款表，提交相關材料銀行工作人員進行家訪，調(diào)查借款人資料的真實性審批通過，通知借款人審批結(jié)果，簽訂借款合；按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到房屋他項權證所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權證貸款。
2、法律分析在一般情形下，貸款買房時房產(chǎn)證會抵押在銀行但是，有的銀行在辦理完畢貸款手續(xù)后會退還房會抵押在銀行，應以為準民法典第三百九十四條的規(guī)定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該；現(xiàn)在貸款買房房產(chǎn)證不用抵押在銀行，銀行只要拿到房屋他項權證即可貸款人在房產(chǎn)證下來后需要曲辦理房屋他項權證交給銀行，然后從銀行拿回房產(chǎn)證房屋他項權證怎么辦理1填寫申請表一般是抵押人到房屋產(chǎn)權登記機關領取房屋他；貸款購房不動產(chǎn)證不抵押在銀行，按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到房屋他項權證所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所；買二手房，貸款抵押房產(chǎn)證是要給銀行嗎是的，按揭貸款的基本流程如下1實地看房信貸員居間機構評估員買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察2產(chǎn)權驗證產(chǎn)權人及共有權人賣方帶著身份證原件及；貸款買房并不需要將房產(chǎn)證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產(chǎn)抵押登記后，自會有他項權證押在銀行，因此房產(chǎn)證無需再進行抵押，可以留在客戶自己手里而等客戶將房貸全部還完貸款不動產(chǎn)證要押銀行嗎了，屆時就可以去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具。
3、以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記按揭貸款抵押的，當購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機構縣房產(chǎn)局將預抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權人貸款銀行頒發(fā)房地產(chǎn)他項權證辦理他項時間及流程如下1；銀行這樣做是以因為銀行擔心買房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，給銀行的利益造成一定的損失房地產(chǎn)抵押貸款需要把原件給銀行嗎不需要城市房地產(chǎn)抵押管理辦法對其有相應的規(guī)定第三十條#160房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之。
4、所以，具體是否會抵押在銀行，應以實際辦理貸款的銀行要求為準貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)一般期房的話應當在房屋交付。
5、貸款購房房產(chǎn)證不是抵押在銀行，辦理按揭貸款手續(xù)時，購房者到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門辦理房屋抵押登記手續(xù)后，房地產(chǎn)交易中心會將房屋他項權證交給銀行作為抵押，房產(chǎn)證原件則在存檔后交給戶主保管，但因該房屋有抵押登記記錄，即便；銀行規(guī)定的其他材料房屋抵押貸款房產(chǎn)證要放到銀行嗎房屋抵押貸款房產(chǎn)證要放到銀行房屋抵押貸款條件房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押房齡從房屋竣工日起計算+。
6、因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的房屋他項權證，然后把他項權利證放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去。