房屋抵押貸款額度計(jì)算公示貸款額度=房產(chǎn)評估值*貸款成為數(shù)房屋抵押貸最多可以貸多少年新房貸款的貸款期限最長不超過30年140萬房子抵押能貸80萬嗎，二手房不超過20年房子抵押貸款房屋條件1在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲2有。

根據(jù)國內(nèi)銀行的貸款政策，房地產(chǎn)抵押貸款的額度一般是按照抵押物估價(jià)的百分比來計(jì)算的，通常是根據(jù)抵押物評估值的70~80%來計(jì)算因此，如果您想通過房地產(chǎn)抵押貸款獲得140萬的貸款額度，您的房子估價(jià)應(yīng)該在175萬~200萬之間當(dāng)。

可以貸款的具體金額因人而異，以下是一般情況下確定貸款金額的因素1 抵押率根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求，通常房屋抵押貸款的最高抵押率約為60%至80%這意味著如果房屋價(jià)值為100萬，140萬房子抵押能貸80萬嗎你可能能夠獲得60萬至80萬的貸款額度。

60萬過橋預(yù)付款從銀行放出來后，王先生擁有一套價(jià)值200萬的完整房屋，現(xiàn)在還欠雇主60萬 房貸現(xiàn)在可以打79折，甚至全款 現(xiàn)在以七折為例200萬* 07=140萬，可以抵押140萬，140萬60萬付過橋款=80萬除去用人單位繳納的60萬。

4房屋抵押貸款能都貸多少金額并不是固定的，一般來說都是要看房子的評估價(jià)，而且評估價(jià)并不是你認(rèn)為是多少就是多少，而是需要通過專業(yè)的機(jī)構(gòu)來評估還有房子的具體情況，比如地域和產(chǎn)權(quán)問題等，有時(shí)候還要考慮申請人的個(gè)人。

如果你自行到銀行申請100萬以上的貸款，除了提供抵押物外，還要你本人名下或直系親屬名下有公司根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說抵押房屋的。

很有可能會被銀行拒貸100萬的房子抵押貸款能貸出多少錢具體還是要看貸款人的資質(zhì)，比如個(gè)人征信 借款用途房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)位置和結(jié)構(gòu)等等比如你房屋市價(jià)100萬，一般最高能貸款8成也就是80萬，但如果你的征信比較好。

當(dāng)房產(chǎn)證過五年的時(shí)候，是不需要交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅15%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，即總共需要交18%左右除此之外，還可能會產(chǎn)生房產(chǎn)中介費(fèi)銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等等房產(chǎn)抵押貸款50萬月供多少。