目前人行公布70萬房子首付40萬按揭20年的530年含30年 貸款年利率是49% 70萬房子首付40萬按揭20年，按基準(zhǔn)利率試算70萬房子首付40萬按揭20年，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是261778元，采用等額本金方式，首月還款金額是3300元僅供參考，月還款額逐月遞減。

1等額本息還款法70萬房貸20年月供477183元2等額本金還款法70萬房貸20年的首月月供為606083元，然后逐月遞減二公積金貸款 1等額本息還款法70萬房貸20年的每月月供為397073元220年第一個月，等額本金。

第一套住房的首付款30%，也就是所購買房產(chǎn)的總資產(chǎn)的70%二套住房的首付款40%，也就是所購買房產(chǎn)的總資產(chǎn)的60%商業(yè)貸款700，000，假設(shè)借款20年，以515的基準(zhǔn)利率，分期償還，每月償還467789元，總利息83元。

首先，我們需要知道這個房貸的利率是多少如果是商業(yè)貸款，目前利率在465%左右，如果是公積金貸款，利率在325%左右我們先以商業(yè)貸款為例進(jìn)行計算假設(shè)這個房貸總額為70萬，還款期限為20年，利率為465%根據(jù)等額本息。

70萬房子采用采用商業(yè)貸款的最低首付通常為21萬元，如果采用20年還貸，貸款利率按照銀行49的基準(zhǔn)利率來計算，采用等額本息每月應(yīng)還3207元，采用等額本金方式還款，首月應(yīng)還4043元，但這種方式金額越還越少 首付不夠如何買房 1向親朋好友。

購買首套房的首付比例為20%以上，其最高可貸款56萬，一般貸款年限為20年，等額本息還款月供為317629元等額本金還款首月月供為3850元，而購買二套房的首付比例為40%以上，最高可以申請到42萬元，貸款20年，等額本息還款。

70萬房子采用采用商業(yè)貸款的最低首付通常為21萬元，如果采用20年還貸，貸款利率按照銀行49的基準(zhǔn)利率來計算，采用等額本息每月應(yīng)還3207元，采用等額。

樓上的算的太復(fù)雜了，簡單算法如下按現(xiàn)行銀行利率政策，銀行有個貸款系數(shù)表，即每萬元的20年每月的還款金額為7485元含本金利息，用這個74。

1首套房首付比例30%，即貸款金額不超過所購房產(chǎn)價值的70%不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25% 2二套房首付比例40%，即貸款金額不。

100萬的房子如果是首套房，首付最低是20萬或30萬，如果是二套房，首付最低是40萬首套自主房且套型建筑面積在90平米以下的，首付比例為20%，90。

假如買首套房，商業(yè)貸款的首付比例不得小于房屋總價的40%，既 * 40% = 元，最高貸款年限30年 其他回答 其他回答 28萬，加上各種手續(xù)費，需要準(zhǔn)備33萬元。

二套住房的首付款40%，也就是所購買房產(chǎn)的總資產(chǎn)的60%商業(yè)貸款700，000，假設(shè)借款20年，以515的基準(zhǔn)利率，分期償還，每月償還467789元，總利。

70萬的房子首付50%就是35萬，貸款35萬二手房的貸款年限要看房齡，大部分都不會超過20年，我們以貸款15年來算，如果是商業(yè)貸款，還是以2019年首。

本文將詳細(xì)介紹40萬30年房貸和90萬房子首付30萬的月供計算方法，幫助讀者更好地理解房貸相關(guān)知識 你貸款41萬的話，可以月供2500左右30年的 貸款。