1、貸款買(mǎi)的房子想賣(mài)掉貸款的處理方法如下1轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買(mǎi)方的首付款。
2、其次，在銀行貸后管理中心出具解押材料，將原房主的房子解押出去之后，賣(mài)方需要前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押，賣(mài)方擁有房子的所有權(quán)，然后買(mǎi)賣(mài)雙方就可以繼續(xù)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的剩余程序第三個(gè)利用其按揭房賣(mài)掉后剩余貸款怎么辦他抵押物抵押給銀行 如果買(mǎi)方。
3、1由買(mǎi)方還清剩余貸款若買(mǎi)方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買(mǎi)方首付款足前還貸，由買(mǎi)方代為還清剩余貸款，以注銷(xiāo)房屋抵押正常過(guò)戶交易不過(guò)需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購(gòu)房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)。
4、多數(shù)還有貸款的房屋出售采取兩種辦法1房主自行還款贖證即注銷(xiāo)按揭房賣(mài)掉后剩余貸款怎么辦他項(xiàng)權(quán)利證2買(mǎi)房代還款，以還貸數(shù)額抵扣放款，但這種有風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)會(huì)委托擔(dān)保公司墊款贖證，擔(dān)保墊款費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決法中拍拍專做房產(chǎn)過(guò)戶 二房。
5、1轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易中，如果賣(mài)方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款這。
6、一房子賣(mài)掉貸款怎么處理買(mǎi)賣(mài)未還清貸款房 1轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸 2用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款這。
7、三向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸如果您的房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么您可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸賣(mài)家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。
8、一一次性還本付息一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而這種還款方式的局限性在于貸款的年限最高只能申請(qǐng)一年的期限所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式二提前。
9、將房子賣(mài)掉時(shí)，貸款的處理方式有三種，第一種可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方式，將房屋出售給購(gòu)買(mǎi)人后，將房屋貸款通過(guò)轉(zhuǎn)按揭方式，變更房貸的債務(wù)人，將房貸也轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)人，轉(zhuǎn)按揭需要取得銀行同意才能辦理第二種方式是用購(gòu)買(mǎi)人繳納的。
10、一房貸轉(zhuǎn)按揭將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買(mǎi)房人，不過(guò)需要先征得貸款銀行同意，賣(mài)房人向銀行申請(qǐng)變更借款人借款期限等信息二用買(mǎi)家首付或全款還清貸款如果買(mǎi)家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣(mài)家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸。
11、所以需要在賣(mài)房之前先咨詢一下銀行是否能夠辦理，如果不能夠辦理的話，需要先把貸款還清之后才能夠出售，否則沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)的交接根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，在還有房貸的前提條件之下，需要先把房產(chǎn)證贖出來(lái)之后才能夠正常的到。
12、但是我現(xiàn)在想把房子給賣(mài)了，請(qǐng)問(wèn)剩余的貸款怎么處理內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)我的房子是組合貸款買(mǎi)的，已經(jīng)還貸還了一年，但是我現(xiàn)在想把房子給賣(mài)了，請(qǐng)問(wèn)剩余的貸款怎么處理有一定的了解，更希望可以對(duì)你有所幫助。
13、銀行復(fù)審\x0d\x0a6賣(mài)方向買(mǎi)方實(shí)際交付房屋\x0d\x0a7銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后放款，向賣(mài)方的銀行劃款\x0d\x0a8賣(mài)方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買(mǎi)方律師一同辦理過(guò)戶并且抵押給買(mǎi)方的。
14、房子還有貸款怎么賣(mài)房子？貸款房子賣(mài)房的流程1用買(mǎi)家的全款或首付款還清貸款在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買(mǎi)家的付款還清剩余貸款如果買(mǎi)家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)。
15、房子賣(mài)了貸款如何處理1抵押將自己的房產(chǎn)賣(mài)掉或轉(zhuǎn)讓給第三者，再由第三者向銀行申請(qǐng)?jiān)儋J款，變更借款期限變更借款人或改變抵押，是抵押中最簡(jiǎn)單最直接的交易形式2用買(mǎi)方的首付款來(lái)償還剩余的貸款這種方法是在。
16、房子貸款沒(méi)有還完不可以賣(mài)，因?yàn)樗幱诘盅籂顟B(tài)，我們可以通過(guò)以下方法來(lái)進(jìn)行解決1用購(gòu)買(mǎi)者的首付款支付未還清的貸款2尋求還清貸款的其他來(lái)源向親朋好友借錢(qián)先把剩余的貸款還上，辦理解除抵押和過(guò)戶手續(xù)后，房子賣(mài)掉。
17、優(yōu)點(diǎn)雙方合力解決了交易資金障礙缺點(diǎn)如果沒(méi)有第三方全程監(jiān)控資金動(dòng)向，買(mǎi)方的首期房款存在一定風(fēng)險(xiǎn)辦理轉(zhuǎn)按揭簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之后，雙方共同向房東的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)優(yōu)點(diǎn)無(wú)須籌措資金提前還貸，沒(méi)有。
18、售房者也可以向周邊的朋友和親戚暫時(shí)借錢(qián)周轉(zhuǎn)一下，把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過(guò)戶手續(xù)以后，順利將房子賣(mài)掉后再將錢(qián)還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法也可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)還清想要出售的。