1、貸款買的房子想賣掉貸款的處理方法如下1轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買方的首付款。

2、其次，在銀行貸后管理中心出具解押材料，將原房主的房子解押出去之后，賣方需要前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押，賣方擁有房子的所有權(quán)，然后買賣雙方就可以繼續(xù)辦理房屋買賣的剩余程序第三個(gè)利用其按揭房賣掉后剩余貸款怎么辦他抵押物抵押給銀行 如果買方。

3、1由買方還清剩余貸款若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足前還貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押正常過戶交易不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時(shí)間和次數(shù)。

4、多數(shù)還有貸款的房屋出售采取兩種辦法1房主自行還款贖證即注銷按揭房賣掉后剩余貸款怎么辦他項(xiàng)權(quán)利證2買房代還款，以還貸數(shù)額抵扣放款，但這種有風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)會(huì)委托擔(dān)保公司墊款贖證，擔(dān)保墊款費(fèi)用買賣雙方協(xié)商解決法中拍拍專做房產(chǎn)過戶 二房。

5、1轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易中，如果賣方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款這。

6、一房子賣掉貸款怎么處理買賣未還清貸款房 1轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸 2用買方的首付款繳清剩余貸款這。

7、三向銀行申請(qǐng)抵押貸款來還清剩余房貸如果您的房貸剩余過多且無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么您可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。

8、一一次性還本付息一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而這種還款方式的局限性在于貸款的年限最高只能申請(qǐng)一年的期限所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式二提前。

9、將房子賣掉時(shí)，貸款的處理方式有三種，第一種可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式，將房屋出售給購買人后，將房屋貸款通過轉(zhuǎn)按揭方式，變更房貸的債務(wù)人，將房貸也轉(zhuǎn)讓給購買人，轉(zhuǎn)按揭需要取得銀行同意才能辦理第二種方式是用購買人繳納的。

10、一房貸轉(zhuǎn)按揭將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買房人，不過需要先征得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請(qǐng)變更借款人借款期限等信息二用買家首付或全款還清貸款如果買家首付金或者全款金足夠還清貸款，賣家可以申請(qǐng)用上述資金提前還貸。

11、所以需要在賣房之前先咨詢一下銀行是否能夠辦理，如果不能夠辦理的話，需要先把貸款還清之后才能夠出售，否則沒有辦法辦理房產(chǎn)的交接根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，在還有房貸的前提條件之下，需要先把房產(chǎn)證贖出來之后才能夠正常的到。

12、但是我現(xiàn)在想把房子給賣了，請(qǐng)問剩余的貸款怎么處理內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)我的房子是組合貸款買的，已經(jīng)還貸還了一年，但是我現(xiàn)在想把房子給賣了，請(qǐng)問剩余的貸款怎么處理有一定的了解，更希望可以對(duì)你有所幫助。

13、銀行復(fù)審\x0d\x0a6賣方向買方實(shí)際交付房屋\x0d\x0a7銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款\x0d\x0a8賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方律師一同辦理過戶并且抵押給買方的。

14、房子還有貸款怎么賣房子？貸款房子賣房的流程1用買家的全款或首付款還清貸款在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)。

15、房子賣了貸款如何處理1抵押將自己的房產(chǎn)賣掉或轉(zhuǎn)讓給第三者，再由第三者向銀行申請(qǐng)?jiān)儋J款，變更借款期限變更借款人或改變抵押，是抵押中最簡(jiǎn)單最直接的交易形式2用買方的首付款來償還剩余的貸款這種方法是在。

16、房子貸款沒有還完不可以賣，因?yàn)樗幱诘盅籂顟B(tài)，我們可以通過以下方法來進(jìn)行解決1用購買者的首付款支付未還清的貸款2尋求還清貸款的其他來源向親朋好友借錢先把剩余的貸款還上，辦理解除抵押和過戶手續(xù)后，房子賣掉。

17、優(yōu)點(diǎn)雙方合力解決了交易資金障礙缺點(diǎn)如果沒有第三方全程監(jiān)控資金動(dòng)向，買方的首期房款存在一定風(fēng)險(xiǎn)辦理轉(zhuǎn)按揭簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向房東的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)按揭手續(xù)優(yōu)點(diǎn)無須籌措資金提前還貸，沒有。

18、售房者也可以向周邊的朋友和親戚暫時(shí)借錢周轉(zhuǎn)一下，把剩余的貸款還上，在成功辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)以后，順利將房子賣掉后再將錢還給親朋好友們，這是一種比較省事而又便捷的辦法也可以通過抵押向銀行貸出一定的款來還清想要出售的。