而是判決該房屋歸一方使用離婚貸款房子怎么處理，并告知當事人在還清銀行貸款離婚貸款房子怎么處理，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權離婚貸款房子怎么處理的歸屬協(xié)議離婚需要的手續(xù)1雙方一方提出離婚2雙方協(xié)商離婚之后的財產(chǎn)分割以及子女撫養(yǎng)等問題的處理方式并簽訂離婚協(xié)議3；在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償法律依據(jù)中華人民共和國民法典第。

2 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶此外，一方當事人單；離婚按揭房的處理方法如下1如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責任也由雙方共同承擔2但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補償這種情況下一般需要做一個轉按揭的手續(xù)，剩余的還貸責任由。

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1、法律主觀離婚時房子有抵押貸款的1由夫妻雙方協(xié)議處理2若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式1折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權。

2、最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋一第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、2如果兩個人感情破裂，離婚離婚貸款房子怎么處理了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的3如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權。

4、3一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方補償依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務雙方婚后共同還貸支付的款項。

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一離婚時房產(chǎn)還有房貸該怎么處理 法律分析1夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證，當事人可以協(xié)商辦理如果協(xié)商不成的，人民進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際。

離婚后按揭的房子處理方式如下1一方付首付，也用個人財產(chǎn)還貸，屬于個人財產(chǎn)2一方首付，登記雙方名字，夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)3一方首付，只登記一方的名字并且一起還貸的，房屋判給登記一方，并給予另一方。

一夫妻離婚有貸款的房子怎么處理1夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理1提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的離婚貸款房子怎么處理他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題。

房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理1由一方繼續(xù)償還房貸如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續(xù)承擔房貸還款責任但是，在離婚協(xié)議中需要明確約定由哪一方繼續(xù)。

一房子貸款離婚了怎么處理1房子貸款離婚了處理方法如下1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中。

法律主觀1有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理若依法認定屬于夫妻共同財產(chǎn)，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式2協(xié)商不成，由法院照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決若依法認定個人財產(chǎn)，則不用分割法律客觀最。

二夫妻離婚后買房按揭貸款怎么處理 夫妻離婚后買房按揭貸款在處理時要看該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，如果房子屬于一方個人財產(chǎn)的則離婚時該房的按揭貸款也認定為房產(chǎn)所有人的個人財產(chǎn)如果房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。