離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的按揭房離婚怎么處理，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。

按揭房離婚時的處理方法如下1協(xié)議離婚如果夫妻雙方能夠友好協(xié)商，可以通過協(xié)議離婚方式處理按揭房產(chǎn)協(xié)議離婚需要雙方在離婚協(xié)議書上簽字確認(rèn)，約定分割房產(chǎn)的所有權(quán)使用權(quán)收益分配等相關(guān)事宜2分割房產(chǎn)如果協(xié)議。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女女方和無過錯方權(quán)益的原則判決對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律分析若是一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用共同財產(chǎn)還貸的，一般房屋歸支付首付款方所有，未還清的貸款由該方繼續(xù)清償若是婚前雙方共同出資，婚后共同還貸的，由雙方協(xié)商房屋的歸屬，一般由所有者繼續(xù)清償法律依據(jù)。

法律分析有按揭的夫妻共同房產(chǎn)離婚時可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以通過競價作價賠償變賣分割價款等方式進(jìn)行分割對于按揭未還完貸款的房屋，協(xié)商不成的，法院也不宜確定房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。

有房貸的房子離婚方法如下1如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)2但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償這種情況下一般需要做一個轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由。

一夫妻有按揭的房子離婚怎么辦1夫妻有按揭的房子離婚處理如下1如果離婚夫妻事先有約定的，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理2如果離婚夫妻沒有約定的，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理按揭房離婚怎么處理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋。