1二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房2用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房3房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房4房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人5房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本。

寧波市余姚市陽(yáng)明科技園區(qū)興業(yè)路截止2022年12月22日，余姚汽車貸款公司提供有房屋二次抵押的辦理業(yè)務(wù)，該公司位于寧波市余姚市陽(yáng)明科技園區(qū)興業(yè)路，使用手機(jī)導(dǎo)航即可。

抵押的兩個(gè)抵押條件如下1用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房2該房產(chǎn)抵押登記已完成，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人3房子已經(jīng)投保，保單原件由銀行管理4該房產(chǎn)二次按揭金額的購(gòu)房貸款余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%5借款人具有。

3二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的，比如打6折的話就只能抵押貸款90乘06就是54萬(wàn)4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作二按揭房貸款所需材料1借款申請(qǐng)書(shū)。

如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個(gè)人身份證居住證明戶口本水電費(fèi)等工作收入證明工作證銀行流水等戶口本 資產(chǎn)和財(cái)力大額存款證明汽車駕駛證等，以及產(chǎn)權(quán)證明，去銀行或正規(guī)貸款公司要這些材料。

辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)1先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右，然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證2去銀行做面簽，批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記3再去建委做二次抵押登記。