1、在貸款買房時(shí)需要準(zhǔn)備貸款房子的資料主要有這些1個(gè)人身份證已婚人士還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿糇C明比如暫住證2與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同以及首付款收據(jù)注意支付的首付款必須達(dá)到規(guī)定貸款房子，一般不能；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)用房子做抵押貸款，對(duì)房齡面積大小有。

2、轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋期的貸款也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)流程相當(dāng)復(fù)雜，存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭；3收入證明，需蓋公章2看房評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評(píng)估，房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的59成3在銀行面簽合同，房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)；最長(zhǎng)是30年，可以根據(jù)自己年齡65歲，男女還不一樣的，最長(zhǎng)年齡減去自己目前的年齡就可以得出能貸款的最長(zhǎng)年限貸款房子了三買房子貸款多少年合算 1買房子貸款年限一般有5年10年15年20年30年，貸款的期限越短，貸款利；商品房住宅最高是7成，機(jī)構(gòu)可以到8成別墅，70年公寓，央產(chǎn)房基本都是6成商住兩用，商鋪，寫字樓都是45成拓展資料1住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)有價(jià)證券及其貸款房子他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人。

3、首先到銀行申請(qǐng)抵押貸款，填寫表格，將所需材料提交接著工作人員進(jìn)行初審，無問題將進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，作出報(bào)告然后銀行根據(jù)材料和報(bào)告進(jìn)行審批流程，通過后，將進(jìn)行貸款合同的簽署并公證最后到房產(chǎn)局申請(qǐng)抵押，成功后，放款給；房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售 1轉(zhuǎn)按揭就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請(qǐng)辦理變更借款期限變更借款人或變更物的貸款 2用買方的首付款繳清剩余貸款這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量。

4、貸款房子賣房的流程1用買家的全款或首付款還清貸款在二手房交易中，這種貸款未還清的房子很普遍，比較常用的方法就是用買家的付款還清剩余貸款如果買家是全款的話比較好辦，直接向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將房子解除。