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父母本人需要同意使用父母的房屋抵押貸款，并親自辦理銀行抵押貸款 房 大額定期存單二套房產(chǎn)股票基金等 5實(shí)際用款用途明確 需。

你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并簽字同意即可貸款申請(qǐng)貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料有借款人身份證戶(hù)口本婚姻狀況證明個(gè)人收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況等還款能。

6具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力以新購(gòu)住房作最購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款已房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)。