“可以寧波房產(chǎn)抵押貸款房齡超過30年，但是銀行房屋抵押貸款對(duì)房子有相關(guān)要求，一般是房齡不能超過30年，二手房的不超過20年，房子越老，房子的價(jià)值就會(huì)大打折扣，而且你超過了銀行規(guī)定的房齡，抵押貸款申請(qǐng)也會(huì)被拒”二30年老房子，有房產(chǎn)證，能否抵押辦。
房齡超過30年很難貸款，銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般都會(huì)拒貸少部分銀行可以貸款的話，對(duì)首付的要求比較高，購房者要多準(zhǔn)備一點(diǎn)首付，并且提供其寧波房產(chǎn)抵押貸款房齡超過30年他財(cái)產(chǎn)證明才有可能會(huì)通過貸款。
抵押貸款的最長期限一般是30年用戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的前提條件是，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，實(shí)際貸款年限和借款人實(shí)際年齡不得超過70周歲所以按揭貸款的長短不僅取決于貸款人本身的年齡，還取決于申請(qǐng)人的年齡。
30年的老房子不能抵押貸款房齡達(dá)到30年后，銀行基本不會(huì)批貸，購房者只能全款購買根據(jù)規(guī)定，銀行對(duì)二手房貸款的期限由以下限制一是二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年二是二手房的房齡不能超過15年。
30年房齡的房子一般不能申請(qǐng)抵押貸款，只有極少數(shù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值較高的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)一般二十年以上房齡的房子就不太好申請(qǐng)抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價(jià)別墅等房產(chǎn)類型的實(shí)際價(jià)值很高，可以用來抵押我們通過以上。
房齡超過30年可以貸款，但是不可以用公積金貸款 一，銀行在貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)從業(yè)務(wù)邏輯業(yè)務(wù)合規(guī)性業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等各個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，對(duì)于你問的房齡的要求，主要是基于風(fēng)險(xiǎn)角度考慮 1房齡超過30年以上的房子，房子本身的價(jià)值是有。
一般情況下，房屋抵押最多能貸30年根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年買房抵押貸款在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款。
三房齡超過30年如何貸款 房齡超過30年，很難申請(qǐng)買房貸款，不過房子如果有房產(chǎn)證的話，可以申請(qǐng)房屋抵押貸款房屋抵押貸款抵押貸式，適合資質(zhì)和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請(qǐng)額度高的貸款。
若是二手樓貸款授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡指房產(chǎn)已竣工年限一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定二房齡。
30年房齡的房子一般不能申請(qǐng)抵押貸款，只有極少數(shù)房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值較高的房產(chǎn)才可以申請(qǐng)一般二十年以上房齡的房子就不太好申請(qǐng)抵押貸款了，除非是一線城市房屋或者高地價(jià)別墅等房產(chǎn)類型，可以用來抵押房齡大小有哪些影響1對(duì)剩余。
一般最長為30年一房屋要求 一房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押二房齡從房屋竣工日起計(jì)算與貸款年限相加不能超過40年三所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)亍?/p>
一般在各家銀行超過20年房齡的房子基本上是不放貸了因?yàn)榉魁g過大的房子，從外到內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)材料肯定有一定的老化，所以會(huì)影響房子的質(zhì)量，所以銀行可能會(huì)拒貸房齡過大的房子不過，實(shí)際在二手房交易中很多老破小也賣。
此外，房產(chǎn)抵押貸款的貸款年限也和房產(chǎn)的類型借款人的年齡以及貸款機(jī)構(gòu)有關(guān)如果是用個(gè)人住房作為抵押物進(jìn)行貸款，那么最長貸款年限為30年，房齡和貸款期限相加不能超過30年中華人民共和國個(gè)人貸款暫行辦法第十一條個(gè)人。
而寫字樓商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的期限不超過20年 同時(shí)，以下類型的房產(chǎn)證是無法抵押的 1面積小于30平方米，房齡大于20年。
4 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲5 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里6 處于按揭抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請(qǐng)辦理二次房屋抵押貸款7 父母親戚名下的房產(chǎn)也可辦理。