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8W必須要自己借的，公積金最高40W，商業(yè)貸款和個人收入有關，月收入1W2可以貸款50W左右。

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住房公積金貸款利率是多少 根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為1個人住房公積金存款當年繳存上年結轉年利率均為15%2個人住房公積金貸款五年以下含五年年利率為275%，五年以上年利率為3。

一30萬一套房貸款多久合適 貸款期限主要看貸款人的收入情況，通常收入是月供款2倍以上，30萬元的房子，貸款7成約21萬，10年期，月供約2300，收入流水要5千左右如收入不足的，貸款期限申請長一些，如是高收入的也可以貸款。

目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元 3購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70% 寧波公積金貸款額度 #x00A0#x00A0#x00A0。

不考慮首套房折扣和第二第三套房的利息上漲因素，按照等額本息還款，總共要歸還36元按等額本金還款，總共需要歸還50元如下圖如果年限延長至20年30年，則還款總額進一步增大三30萬房貸貸多少年。

資料圖 執(zhí)行新的公積金貸款利率后，對于首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。

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一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756 這個數(shù)字是很久以前。

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