1、法律分析1所謂的房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)其實就是指買房人開始辦理房屋貸款手續(xù)到房屋貸款金額發(fā)放下來的這段期間按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思，貸款銀行為按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思了日后可以獲得被抵押物的所有物權(quán)按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思，把抵押人所購買的期房拿去房管局去辦理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思，當房子建按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)什么意思；期轉(zhuǎn)現(xiàn)房對房主的好處和壞處如下1 好處選擇多期轉(zhuǎn)現(xiàn)房可使房主有很多選擇，為了及時回收資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠優(yōu)惠大開發(fā)商會在期轉(zhuǎn)現(xiàn)房的過程中，給房主一定的優(yōu)惠2 壞處需要等待建房時間；期轉(zhuǎn)現(xiàn)指的就是購房人通過辦理房屋抵押貸款的形式，購房的過程當中，從開始辦理手續(xù)到貸款金額發(fā)放下來的這段時間，銀行把申請人所購買的期房到當?shù)氐姆抗芫秩マk理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，等到房子建造好之后，再把申請人到現(xiàn)房；房子從期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房按揭期轉(zhuǎn)現(xiàn)的意思是房子從期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房，通常情況下這個過程會持續(xù)在34個月，而房屋如果成為現(xiàn)房，那么房屋的價格也會隨之而上升；期轉(zhuǎn)現(xiàn)是指銀行為將來取得物權(quán)而把債務(wù)人預(yù)購的期房進行抵押權(quán)預(yù)告登記，待在建房屋建成后，將債務(wù)人的商品房進行房屋抵押權(quán)登記的行為法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第；所謂的期轉(zhuǎn)現(xiàn)指的就是把期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房，正常情況之下需要辦理3~4個月的時間，在經(jīng)過了這一流程之后，房屋的房價也會隨之上升，但需要注意的是，在辦理期轉(zhuǎn)現(xiàn)的期間是不能夠進行網(wǎng)簽的，需要在轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房之后才能夠辦理相應(yīng)。

2、房子期轉(zhuǎn)現(xiàn)就是把房屋從期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房，正常情況下期轉(zhuǎn)現(xiàn)的過程為3至4個月房屋轉(zhuǎn)成現(xiàn)房后它的房子的價格也會隨之上升，所以開發(fā)商的房屋一般都經(jīng)過了期轉(zhuǎn)現(xiàn)這個過程，但房屋在辦理期轉(zhuǎn)現(xiàn)的期間是不能辦理網(wǎng)簽的，可以收；房子期轉(zhuǎn)現(xiàn)就是把房屋從期房轉(zhuǎn)為現(xiàn)房，正常情況下期轉(zhuǎn)現(xiàn)的過程為3至4個月房屋轉(zhuǎn)成現(xiàn)房后它的房價也會隨之上升，所以開發(fā)商的房屋一般都經(jīng)過了期轉(zhuǎn)現(xiàn)這個過程，但房屋在辦理期轉(zhuǎn)現(xiàn)的期間是不能辦理網(wǎng)簽的，可以收客戶的；期轉(zhuǎn)現(xiàn)指的是持有同一交割月份合約的交易雙方通過協(xié)商達成現(xiàn)貨買賣協(xié)議，并按照協(xié)議價格了結(jié)各自持有的期貨持倉，同時進行數(shù)量相當?shù)呢浛詈蛯嵨锝粨Q通俗地講，期轉(zhuǎn)現(xiàn)就是將期貨交易變成現(xiàn)貨交易具體來說就是交易雙方擁有同一；現(xiàn)在你的房子可以辦理房產(chǎn)證了，因為貸款沒有還完，需要把房產(chǎn)證辦出來后再進行抵押，俗稱期轉(zhuǎn)現(xiàn)期轉(zhuǎn)現(xiàn)之后，開發(fā)商繳納的保證金就可以退出來法律依據(jù)商品房銷售管理辦法第三條商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房；1按揭房期轉(zhuǎn)現(xiàn)的主要意思就是房子從期房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房，將期房轉(zhuǎn)成現(xiàn)房，一般此過程需要三到四個月的時間，而房子要是變成了現(xiàn)房，則房子的售價也會隨之提高應(yīng)注意，再進行辦理的過程中，是無法辦理網(wǎng)簽的，應(yīng)當?shù)确孔愚D(zhuǎn)；期轉(zhuǎn)現(xiàn)就是指個人住房 貸款 從辦理開始至貸款發(fā)放后，銀行為將來取得物權(quán)而把債務(wù)人預(yù)購的期房進行抵押權(quán)預(yù)告登記，待在建房屋建成后，將債務(wù)人的商品房進行房屋抵押權(quán)登記的行為“期房”是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售。

3、所謂的房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)其實就是指買房人開始辦理房屋貸款手續(xù)到房屋貸款金額發(fā)放下來的這段期間，貸款銀行為了日后可以獲得被抵押物的所有物權(quán)，把抵押人所購買的期房拿去房管局去辦理抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，當房子建造好以后，再把；期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是銀行為了實現(xiàn)抵押權(quán)而做的一種必要手續(xù)一般來說，“期轉(zhuǎn)現(xiàn)”也可拉高了局部地區(qū)房價在過去，低開高走是很多樓盤的定價策略，純新盤推出時往往價格低于同區(qū)域水平，隨著關(guān)注度提升，每一次新的推盤都伴隨著；期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，房屋抵押貸款，或者按揭還款中，而且還被查封了。