最重要寧波貸款房抵押二次貸款的是抵押的房產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)值高于當(dāng)初的合同價(jià)值，而且房產(chǎn)未來還有增值的空間這些都是辦理二次房產(chǎn)抵押時(shí)，銀行需要考量的因素所以只要以上情況都滿足，那么有貸款的房產(chǎn)也是可以用來做二次抵押的寧波貸款房抵押二次貸款；不能在別的銀行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容1想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得寧波貸款房抵押二次貸款了房子的產(chǎn)權(quán)證2通常寧波貸款房抵押二次貸款；有房產(chǎn)證能不能二次抵押貸款呢 有房產(chǎn)證可以二次抵押貸款借款人需要滿足相關(guān)條件，具體如下1房產(chǎn)證二次抵押，房屋必須是現(xiàn)房如果房屋不是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證二次抵押貸款是不能成立的2房產(chǎn)證所登記的房子必須是；4考察完畢后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度期限利率服務(wù)費(fèi)等5雙方商議好了之后，就可簽訂民間二次抵押的貸款合同了6合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員會(huì)陪同你一；這種房屋二次貸款，也就是業(yè)內(nèi)常說的贖樓操作現(xiàn)在各大銀行幾乎都能操作這個(gè)業(yè)務(wù)的，但是得必備一些條件1抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有2能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來3在。

按揭房二次貸款的流程1客戶提供資料，填寫貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值3銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力信用度房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款4貸款人通過貸款；第二，銀行要求二次抵押中的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不能作為二次抵押的抵押物 三申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行和原住房貸款銀行應(yīng)是相通的，兩家銀行之間不能有單獨(dú)的貸款 除了上述對(duì)房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個(gè)；可以做二次抵押貸款辦理房屋二次抵押貸款的流程1經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書2向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料3銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查審查后，通知借款人審查結(jié)；且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)5能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保6貸款行規(guī)定的其他條件三寧波建設(shè)銀行可以二次房產(chǎn)抵押么 如果如你的房貸按揭在建行，征信非常良好可以辦理哦四在寧波可以用；房屋是可以二次抵押的但是二次貸款的條件是很苛刻的條件要求如下1用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人3房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管4該；有貸款的房子可以再次抵押貸款，這種情況成為二次抵押但是需要滿足一定的條件1有證，即房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證2有余值，房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)；1辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證房產(chǎn)證2辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人同時(shí)，根據(jù)房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法規(guī)定權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果。

二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)辦理二次抵押貸款所需證件主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證土地；辦理二次抵押貸款的銀行工商銀行招商銀行興業(yè)銀行江蘇銀行等因?yàn)榉康禺a(chǎn)二次抵押貸款是指以抵押房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款與抵押貸款相比，風(fēng)險(xiǎn)要大得多，也要復(fù)雜得多，所以。

有房貸的房子可以二次貸款申請(qǐng)人的名下還有房貸未還完，只要滿足二次貸款的條件，便可向相關(guān)銀行提出申請(qǐng)，但二貸的要求較貸高出許多，若是申請(qǐng)人在約定的時(shí)間內(nèi)未及時(shí)還款，就要支付較高的利息了解清楚相關(guān)要求及。