1、法律分析房貸哪種還款方式最劃算因人而異，看自己的實(shí)際情況最為主要的房貸還款方式有兩種，分別是等額本金還款法和等額本息還款法等額本息還款法每個(gè)月還款的數(shù)量都是一樣的，在操作的時(shí)候非常的方便，而且也方便。
2、哪種還款方式劃算，一起來(lái)看看吧買房貸款還款方式有哪些1等額本息還款等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加；4公積金自由還款可設(shè)定每月最低的還款額，只要月還款額不低于設(shè)置的最低還款額即可，當(dāng)月多還的部分系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃為提前還款自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式，與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點(diǎn)是每月可自由；所支出的總利息比等額本息法少但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用等額本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少等額本息法，每月的還款額相同，在月供中。
3、與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活房貸還款哪種方式劃算1據(jù)悉，等額本息還款指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點(diǎn)是貸款期間；等額本金還款 所謂等額本金還款，又稱利隨本清等本不等息還款法貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息；7等額本金適合的人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少更多關(guān)于房貸還款方式哪種；對(duì)于已經(jīng)參加繳納住房公積金的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在貸款買房時(shí)，住房公積金的低息貸款更劃算住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼的性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行自由還款是公積金貸款特有的還款方式。
4、房貸在個(gè)人資金能力不怎么足的前提下選擇等額本息最劃算房貸還款主要就是選擇等額本息和等額本金兩種，如果準(zhǔn)備貸款100萬(wàn)元購(gòu)房貸款期限20年，按照現(xiàn)行5年期以上貸款基準(zhǔn)利率49%計(jì)算一等額本息每月還款額654444元；房貸款的還款方式是什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧房貸怎樣還款比較劃算1等額本息等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清把按揭貸款的本金總額；等額本息法就是采用本金還款，初期還的月供里是利息，后期還的月供里全是本金，月供數(shù)額是固定的經(jīng)過(guò)計(jì)算，等額本金還款法更省利息貸過(guò)款的都知道，還貸一般有兩種情況的等額本金，也就是等額本金的部分外，還要還剩下；兩種還款法比較，從某種意義上說(shuō)，購(gòu)房還貸，等額本金法遞減法未必優(yōu)于等額本息法等額法，到底選擇什么樣的還貸方法還要因人而異“等額本息還款法”就是借款人每月始終以相等的金額償還貸款本金和利息，償還初期利息支出；1分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金比如說(shuō)剛創(chuàng)業(yè)的人可以選前面階段還款少一些，后。
5、等額本息是另外一種還款方式，也就是你貸款和利息總數(shù)除以貸款時(shí)間，每月所產(chǎn)生的利息和本金和上面說(shuō)的差不多，如果你的還款年限已經(jīng)還到一半了，你的總利息已經(jīng)還了至少超過(guò)60%了如果在這種情況下提前還款也是不劃算的；給房貸還款，可以按照自身還款能力選擇以下合適自己的還款方式，主要有兩種1等額本息等額本息還款方式在整個(gè)貸款期限內(nèi)，月還款額都將保持一致不過(guò)本金和利息的占比會(huì)不斷發(fā)生變化在還款前期，利息占比更大，隨著逐漸；房貸貸款哪種方式劃算1住房公積金貸款 有繳納公積金的居民，在購(gòu)房時(shí)可以優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)楣e金除了有政策補(bǔ)貼之外貸款利率還低，利率只有商業(yè)貸款利率的一半此外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)時(shí)，手續(xù)費(fèi)能減半。