1、第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記去辦理登記需要攜帶身份證戶口本商品房銷售合同等證件和資料第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)寧波房產(chǎn)證過戶貸款的通知后，應(yīng)攜帶。

2、寧波二手房過戶賣方所需資料1房產(chǎn)證共有證2土地證3身份證夫妻雙方注過戶如果有人，還需要人身份復(fù)印件及委托公證書如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證復(fù)印件4結(jié)婚證或單身寧波房產(chǎn)證過戶貸款；上海銀行房產(chǎn)抵押貸款流程 1備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2銀行對借款人的貸款申請購房合同協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查 3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；如果超過3個月沒有得到審批，可能是申貸者的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知申貸者本人的寧波按揭房抵押貸款需要什么條件？1借款人所擁有按揭房的房產(chǎn)證明該房產(chǎn)證并不能是在銀行做抵押，也是；寧波銀行旗下網(wǎng)貸有哪些寧波銀行直接貸是網(wǎng)貸嗎4不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，房齡太久面積過??；可以加的提供寧波房產(chǎn)證過戶貸款你的身份證明，收入證明，戶口簿；主要包括契稅15%和個人所得稅1 首先需要到房地局去做確權(quán)，這個步驟，房主必須到場，也就是你奶奶必須拿著房產(chǎn)證到場，然后由你去交納契稅，完稅之后將相關(guān)票據(jù)拿到房地局，等通知并且后面過戶簽字時，你奶奶還得到場。

3、按照過戶的方式處理需要繳納契稅，個稅，營業(yè)稅不建議以無償贈與的方式處理無償贈與需要繳納全額契稅將來出售時，如未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，其中個稅按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入獲贈時稅費支出和其他合理費用支出；具體要等流程完畢之后貸款預(yù)審批結(jié)束之后才可以去過戶的一般預(yù)審批結(jié)束之后會有比如說中介方會通知你貸款審批通過或者說你會收到一條短信，然后你們再去約定過戶時間很高興能夠為你解答，希望可以幫助到你寧波二手房；7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)水電煤等過戶最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給。

4、房產(chǎn)證辦理費用是1契稅面積90平米以下的是1%，90140平米的成交總價×15% 商用用房或大于144平米的稅率為3%2交易服務(wù)費建筑面積平方米×3元 3交易印花稅成交總價×0 05 4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；其余部分歸政府所有，政府所有的由代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)并負(fù)責(zé)運營管理 溫馨提示微信搜索公眾號寧波本地寶，關(guān)注后在對話框回復(fù)共有獲取寧波共有產(chǎn)權(quán)房申請條件權(quán)屬確定產(chǎn)權(quán)份額購買上市交易規(guī)定等相關(guān)信息；簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間；2農(nóng)業(yè)戶口是可以購置集體土地上的房子的3村委會有權(quán)力證明這個協(xié)議的有效性的，集體土地上的房子準(zhǔn)讓需要村委會的同意4你的利益是可以保障的，但是最主要的是憑這些材料到土地部門辦理新的土地證5只要你是；不能拿著他人名義房產(chǎn)，作抵押辦理你名義貸款；1測繪費136元平方，買方2評估費05%評估額，允許浮動，買方3契稅評估額初次90平內(nèi)1%90平~140平內(nèi)15%，超過140平或非首次3%，買方繳納4所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免5。