首先轉貸就是把原有的按揭貸款轉成經營性或者消費性的房產抵押貸款，是需要抵押房產的貸款可以轉貸嗎你重新和銀行簽訂相關的合同，經營性的貸款一般期限是十年，消費型的話最長是20年，而按揭貸款是抵押房產的貸款可以轉貸嗎我們一輩子能辦理最長期限的一筆貸款，那轉貸過程。

可以根據(jù)查詢興業(yè)銀行官網信息顯示，興業(yè)銀行辦理二抵房子轉貸業(yè)務，但是房屋二次抵押貸款對貸款房屋要求較高，只有保值升值空間大，地理位置極佳的房子才能辦理，且興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可達30年。

如果您想賣掉貸款所購房屋，但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了，您可在找到買家后與他共同到銀行辦理“貸轉貸”，把您名下的貸款轉到另一個同意買您的房并已向您交付了您已交的首付款的購房人身上當然，這樣做的前提。

如果是紅本在手，辦理了房屋抵押貸款，是不能轉按揭貸款的有一種方式，就是交易過戶，辦理二手房交易，這個可以操作按揭貸款辦理按揭貸款需要提供的資料申請人和配偶的身份證戶口原件及復印件3份如申請人與配偶不。

房屋貸款可以轉貸，不過需要取得銀行同意才能轉貸房屋貸款的轉貸的流程是1提出申請原借款人和新借款人需要到銀行提出轉貸申請2房屋評估借款人需要到銀行指定的房屋評估機構進行評估3銀行審批銀行對新借款人提交。