你好寧波按揭房怎么變更貸款人，如果房子還在按揭中寧波按揭房怎么變更貸款人，必須要把銀行寧波按揭房怎么變更貸款人的欠款還清，然后才能變更。

“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款簡單地說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

2沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶。

房貸主貸款人可以更改的情況1還款人變更需要到銀行申請，銀行同意后，簽新的合同，然后銀行會和還貸人去房管局也可以委托銀行去，看當(dāng)?shù)胤抗芫质欠窨梢越邮芪修k理變更主合同的手續(xù)，把基本的證件都帶上就行了，變更后在債務(wù)上是沒有。

有貸款的房子有以下過戶方式第一種最直接的方法就是賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方達成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方就可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記。

貸款中的房子過戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可x0ax0a轉(zhuǎn)按揭的流程買賣雙方簽訂房屋買賣合同買方賣方律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同買方交納房屋價格30%的首付款按交易價格與評估價格孰低的原則。

主要是根據(jù)夫妻雙方的離婚協(xié)議來處理如果是將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭如果將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款之后，離婚夫妻。

按揭房中途不可以更換貸款人，因為在審核主貸款人的貸款材料時，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，而且對主貸人是審核比較嚴格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在。