你好寧波按揭房怎么變更貸款人，如果房子還在按揭中寧波按揭房怎么變更貸款人，必須要把銀行寧波按揭房怎么變更貸款人的欠款還清，然后才能變更。

“轉(zhuǎn)按揭”就是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款簡(jiǎn)單地說(shuō)就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買(mǎi)賣(mài)，該房屋的買(mǎi)方仍繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭房款。

2沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶。

房貸主貸款人可以更改的情況1還款人變更需要到銀行申請(qǐng)，銀行同意后，簽新的合同，然后銀行會(huì)和還貸人去房管局也可以委托銀行去，看當(dāng)?shù)胤抗芫质欠窨梢越邮芪修k理變更主合同的手續(xù)，把基本的證件都帶上就行了，變更后在債務(wù)上是沒(méi)有。

有貸款的房子有以下過(guò)戶方式第一種最直接的方法就是賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后在公證處進(jìn)行公證，待賣(mài)方付清銀行貸款后，買(mǎi)方就可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記。

貸款中的房子過(guò)戶貸款人可以更改，辦理“轉(zhuǎn)按揭”即可x0ax0a轉(zhuǎn)按揭的流程買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方賣(mài)方律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則。

主要是根據(jù)夫妻雙方的離婚協(xié)議來(lái)處理如果是將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭如果將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款之后，離婚夫妻。

按揭房中途不可以更換貸款人，因?yàn)樵趯徍酥髻J款人的貸款材料時(shí)，是已經(jīng)把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進(jìn)去了的，而且對(duì)主貸人是審核比較嚴(yán)格的，結(jié)合主還款人以及共同還款的人綜合條件以后，才選擇的貸款發(fā)放，所以一旦現(xiàn)在。