1、這種情況貸款申請人需要滿足房屋抵押借款貸款的條件有以下幾點1申請人必須年滿18周歲60歲下房屋抵押借款貸款，具有完全民事行為能力人的中國公民2借款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用記錄3在銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，那么在經(jīng)辦銀行一定要有房銀行不接受；是的，有房貸的房子可以抵押貸款抵押貸款是指借款人將其財產(chǎn)如房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，以獲得貸款抵押貸款是一種常見的貸款形式，可以用于商業(yè)貸款，汽車貸款，住房貸款，經(jīng)營貸款等 有房貸的房子可以抵押貸款，但是，申請抵押貸款；1合法的居民身份2要有比較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益和有償還貸款和本息的能力，而且沒有信用不良記錄3需要有正規(guī)有效的買房合同4用新房作高額抵押貸款的，借款人需要提供合法有效的買房合同，樓齡在10年之內(nèi)，且已經(jīng)支付；5上級銀行批準(zhǔn)房屋抵押借款貸款了，帶著身份證借款合同房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書6帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款抵押房子貸款怎么貸房子抵押貸款流程具體如下貸款推薦摩爾龍，面向。
2、個人房產(chǎn)抵押如何辦理1個人房產(chǎn)抵押借貸人貸前咨詢填寫居民居處典當(dāng)請求書，并提交銀行下列證明材料借示人所在單位出具的借貸人固定經(jīng)濟(jì)收入證明借貸擔(dān)保人的運(yùn)營執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借貸人具有法令效能的身份；1只要雙方愿意，個人房屋可以抵押給個人進(jìn)行借款抵押貸款現(xiàn)在很普遍很多銀行都會接受這項業(yè)務(wù)，但是銀行的審核會更嚴(yán)格如果申請人信用信息不好或者不符合其他條件，即使房產(chǎn)抵押給銀行，銀行也可能不批準(zhǔn)貸款所以這群人；1抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記3抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押4房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)，并且不存在以下情形5危舊；房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)1貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間2申貸準(zhǔn)備借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件按要求準(zhǔn)備齊全3看房評估或勘估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查評勘估4報批；是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款抵押房屋貸款實際上是指用客戶。
3、但房產(chǎn)抵押貸款的評估收費(fèi)并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般與評估出來的額度有關(guān)，或者直接按單算評估一次收取200500元不等抵押取他權(quán)登記費(fèi)辦理房產(chǎn)抵押登記一般抵押的是他項權(quán)證在這個環(huán)節(jié)，借款人需要支付的是抵押他權(quán)的；5還款方式 還款方式是指貸款人如何按時還款的方式，一般情況下，還款方式可以根據(jù)貸款人的財務(wù)狀況和抵押物的價值進(jìn)行調(diào)整一般來說，抵押物的價值越高，貸款人可以享受更多的還款優(yōu)惠從上述內(nèi)容可以看出，個人房產(chǎn)抵押借貸。
4、1 貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間2 準(zhǔn)備貸款材料借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件證件按要求準(zhǔn)備齊全包括本人配偶身份證戶口簿收入證明個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同婚姻狀況證明房屋所有權(quán)；房屋抵押借款的風(fēng)險包括1違約風(fēng)險一旦貸款出現(xiàn)違約，抵押的房屋面臨拍賣的風(fēng)險2流動性風(fēng)險流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險3經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中；商品房最高額的70%，一般建設(shè)銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內(nèi)2工商銀行工商銀行的房屋抵押貸款可度200萬元，一般貸款利率3農(nóng)業(yè)銀行農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款利率大多在05到2個百00萬元左右；6抵押登記手續(xù)銀行將與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)7開戶放款借款人開立還款賬戶銀行將正式發(fā)放貸款至該賬戶個人辦理房屋抵押貸款要房屋抵押借款貸款了解什么1不是所有人都適合辦住房抵押貸款 住房抵押貸款并。
5、個人住房可以抵押貸款只要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，和愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的話就可以辦理抵押貸款的。
6、房屋抵押貸款辦理流程1提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途金額及期限等申請2遞交貸款資料借款人身份證近六個月的流水工作證明征信報告和房子產(chǎn)權(quán)證等3看房評估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子。