1、有貸款的房子能不能抵押貸款？ 有貸款的房子不能抵押貸款因為房子的所有權(quán)并不在用戶本身但是在實際過程中可以通過過橋墊資的方式將剩余未還款結(jié)清，解除 房產(chǎn) 抵押登記，然后用 “全款房”進行再次抵押因為房產(chǎn)基本上屬于升值品，因此；3收入證明，需蓋公章2看房評估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的59成3在銀行面簽合同，房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意；目前房屋抵押貸款的利息年化33%425%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限1030年，客戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限申請條件1個人或者企業(yè)主都可以 2房產(chǎn)在重慶 3年滿18周歲且不過70周歲 4；1房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證2借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明3收入證明，需蓋公章2看房評估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進行評估；且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對于最高貸款年齡規(guī)定不同2借款人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力3借款人個人信用狀況良好，個人征信無逾期等不良記錄4可以提供銀行認可的抵押物。

2、基本流程是這樣簽訂貸款合同評估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時間一般需要1個月左右 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入個人信用良好3申請的銀行規(guī)定的其它；房產(chǎn)抵押貸款，可以幫人們解決一定的資金問題，貸款還清之后房子仍是自己所有，那么房產(chǎn)抵押貸款怎么貸呢？下面小編就為大家介紹下房產(chǎn)抵押貸款的流程，一起來看看吧！房產(chǎn)抵押貸款怎么貸 1首先向貸款銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)；在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人群是可以申請到較高的貸款額度的對于想要更高額度的用戶，可以申請抵押貸款的目前，房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行按照抵押貸款的流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是；常說的按揭房其實就是房屋所有產(chǎn)權(quán)抵押給銀行之后，所申請的個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)抵押的流程主要是以下3點準(zhǔn)備材料辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要先準(zhǔn)備貸款的相關(guān)材料，包括借款人個人的身份證明收入證明以及工作證明，同時；辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法如下1 貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間2 準(zhǔn)備貸款材料借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件證件按要求準(zhǔn)備齊全包括本人配偶身份證戶口簿收入證明個人消費用途的相應(yīng)。

3、1把銀行需要的資料備齊包括夫妻雙方身份證戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單2銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交3；將填好的表格連同資料一并提交給銀行第二步銀行會根據(jù)提供的資料展開審核，并會安排評估機構(gòu)上門評估抵押房產(chǎn)價值第三步審核通過出具評估報告書，核定貸款金額，然后會立馬通知第四步在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂貸款；借款人需準(zhǔn)備借款人及其配偶有效身份證件戶口簿結(jié)婚證個人收入證明貸款用途證明或聲明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料3初步審核 銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交；2銀行對借款人的貸款申請購房合同協(xié)議及有關(guān)材料進行審查3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押4借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證5貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人。

4、一房產(chǎn)抵押貸款方法 1房產(chǎn)抵押給擔(dān)保公司 1周轉(zhuǎn)期適合16個月短期周轉(zhuǎn)2優(yōu)點當(dāng)天放款，按月計算利息3流程面談抵押登記借款公證放款4要求全款房分期房優(yōu)惠房屋無本房屋回遷房經(jīng)；銀行房屋抵押貸款需要條件如下1抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記3抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押4房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。