1、房產(chǎn)證抵押貸款按揭房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定按揭房產(chǎn)抵押，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的按揭房產(chǎn)抵押，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件在住房信貸中采用抵押貸款；按揭的房子是可以抵押貸款的，目前很多銀行有這種業(yè)務(wù)是可以再抵押貸款的，但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款，所以申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，先找原先貸款的銀行，如果不行在找其他的銀行同時(shí)，不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)。
2、房屋抵押貸款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接辦理，按揭可辦二抵2，查征信 按揭房產(chǎn)抵押了解真實(shí)的信用情況，有無逾期以及負(fù)債明細(xì)，然后根據(jù)具體情況，匹配相應(yīng)的銀行貸款產(chǎn)品 3，評(píng)估 安排評(píng)估公司；按揭房能做抵押，可以辦理房屋二次抵押貸款但是，房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理此外，房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用，只要按時(shí)還款；那么按揭購買的房屋如何辦理房產(chǎn)證 分為兩種情況 1根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰手里情況不同，還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種，一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行按揭房產(chǎn)抵押了如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還；按揭中的房子是可以申請(qǐng)抵押貸款的，也就是常說的二抵，按揭的房子申請(qǐng)抵押貸款主要有兩種方式，一般是向銀行再次申請(qǐng)抵押，有的銀行可以申請(qǐng)，有的銀行不接受申請(qǐng)抵押貸款的額度是評(píng)估值的65%所有的負(fù)債，再哪申請(qǐng)會(huì)告訴；2銀行評(píng)估貸款銀行在收到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的還款能力以及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的。
3、另外，第二次抵押房產(chǎn)的金額不會(huì)很高一般來說，貸款金額=房屋價(jià)值抵押率原貸款本金余額這個(gè)答案由康博金融提供康博財(cái)經(jīng)專注于金融熱點(diǎn)事件的解讀，金融知識(shí)的普及，專業(yè)，追求樂趣，做讓人看得懂的金融內(nèi)容，用生動(dòng)多樣；3借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)4借款人持購房合同抵押合同收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方。
4、拍賣款將還清貸款余額，并返還給借款人如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續(xù)還清貸款 擴(kuò)展數(shù)據(jù) 第一，抵押貸款和抵押貸款 城市房地產(chǎn)管理法和擔(dān)保法規(guī)定的抵押與香港的抵押不同，即這兩部法律對(duì)抵押的定義；房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款 申請(qǐng)人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款法律基礎(chǔ)貸款通則第二十五條 借款人如需貸款，應(yīng)直接向牽頭行或；按揭房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)為抵押登記以及簽訂抵押合同，抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門提交抵押人的身份證明文件，抵押房產(chǎn)的證明文件以及證明房產(chǎn)價(jià)值的資料等法律依據(jù)民法典第四百零二條以本；不可以正常按揭的房子，相當(dāng)于已經(jīng)抵押給銀行進(jìn)行的房產(chǎn)貸款，銀行已經(jīng)擁有抵押的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候銀行不允許此抵押物進(jìn)行二次抵押，所以此業(yè)務(wù)一般銀行是不受理的但是有些時(shí)候銀行方面也是可以采取“加按揭”形式提供抵押貸款的；審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長無上限辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購買合同，抵押合同到房管局登記上戶上戶時(shí)間一般一周左右你需要準(zhǔn)備的資料大概有，不同銀行稍有不同1借款人身份證原件；法律分析按揭房產(chǎn)抵押需要以下這些手續(xù)1貸款申請(qǐng)?zhí)岢鲑J款用途，金額及年限時(shí)間2準(zhǔn)備貸款材料借款人將申請(qǐng)貸款所需文件證件按要求準(zhǔn)備齊全3看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行勘查評(píng)估法律依據(jù)城市房地。