房產(chǎn)抵押大都是針對無按揭按揭房房屋抵押貸款的房產(chǎn)而言按揭房房屋抵押貸款的但有分析師說如果經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后按揭的房產(chǎn)可以申請抵押貸款目前按揭房房屋抵押貸款，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務所以按揭房只有在貸款全部還清之后按揭房房屋抵押貸款，購房者才能申請房。

貸款的房子是可以用于抵押的但并不是全部的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的當然，不同的貸款機構對貸款的房子。

房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款 申請人應首先確定抵押服務公司和貸款計劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款法律基礎貸款通則第二十五條 借款人如需貸款，應直接向牽頭行或。

抵押貸款不同，房產(chǎn)抵押貸款的貸款利率一般都會在原利率的基礎上上浮，且上浮的幅度較大總體計算下來，抵押的成本要比按揭高，簡單來說就是在相同的貸款金額下，抵押貸款要比按揭貸款付出更多的利息六貸款年限不同 按揭。

房屋抵押貸款 和個人住房按揭貸款都是通過銀行等金融機構抵押房產(chǎn)獲得貸款不少借款人會把這二者混為一談，認為住房按揭貸款就是房屋抵押貸款，其實不然，二者還是有很大區(qū)別的個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的。

首先告訴大家，貸款的房子是可以用于抵押的但并不是所有的貸款機構都支持按揭房抵押貸款的因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構是不會放貸的 當然，不同的。

按揭中的房子是可以申請抵押貸款的，也就是常說的二抵，按揭的房子申請抵押貸款主要有兩種方式，一般是向銀行再次申請抵押，有的銀行可以申請，有的銀行不接受申請抵押貸款的額度是評估值的65%所有的負債，再哪申請會告訴。

可以但是按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能若是申請者打算個人來安排按揭房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的。

但是房子一定有剩余價值比如3360，一套房子值100萬，有40萬的按揭貸款根據(jù)銀行或金融機構的計算公式房產(chǎn)價值100萬*70%最后按揭付款40萬=剩余價值30萬只要有剩余價值，抵押房屋可以二次抵押二按揭的優(yōu)勢3360不。

我們消費者想要把 按揭 轉換為抵押 貸款 ，無非是資金方面無力支持其他方面款項的支出，在房屋按揭時期，一旦我們進行了 首付 ，以后的欠款需要逐月還清，如果資金不足，可以把到手的房屋抵押出去，進行貸款，把房子一下子買回來由于抵押貸款的。

按揭沒還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況與借款人的年齡還款能力薪資水平等相關以及按揭銀行能否同意住房抵押貸款有什么限制嗎1房屋產(chǎn)權。

4銀行需要準備的其他資料二二手房貸款流程1該房屋必須產(chǎn)權明晰，具備可進入二手房市場流通的條件2選好房產(chǎn)后，二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務的房產(chǎn)交易代理機構，并在該代理。

可以的具體能貸多少，要看你父母房子的市場價格及未還貸款比例的多少來評估房子如果在銀行辦理了按揭貸款，可以在辦理二次抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押，只能找貸款公司辦理，需要資料辦理的流程如下一資料。

一般情況之下按揭的房屋是不能夠再次辦理抵押貸款的，因為已經(jīng)按揭的房屋，其抵押的價值已經(jīng)變成了錢款，但也有一些商業(yè)銀行能夠辦理再次抵押貸款的業(yè)務，需要向原先放貸的貸款銀行進行咨詢除了銀行之外，現(xiàn)在也有很多的金融擔保。

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法1通過銀行貸款通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進行再次抵押不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的各銀行對按揭房二次貸款的要求。