在個人住房貸款業(yè)務(wù)中按揭房合同，借款人與銀行需簽訂書面的住房抵押借款合同，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分借款合同應(yīng)包括1貸款種類和用途貸款的種類為住房抵押貸款，貸款只能用于購建修自住住房，不得挪作。

有合同就可以貸款了按揭買期房都是用合同辦貸款二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的。

中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋法律依據(jù)中華人民共和國民法典第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人。

還有相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并且由開發(fā)商為購房的人作擔(dān)保的行為 更多關(guān)于按揭房貸款下來就有購房合同嗎，進(jìn)入html？zd查看更多內(nèi)容。

6 辦理抵押登記保險(xiǎn) 購房者發(fā)展商和銀行持樓宇按揭抵押貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記7 開立專門還款賬戶 置業(yè)者在簽訂樓宇按揭抵押貸款合同后。

法律分析依法簽訂的按揭貸款房屋買賣合同有效按揭貸款的行為不是影響房屋買賣合同效力的因素法律依據(jù)根據(jù)按揭房合同我國中華人民共和國民法典第502條，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。