婚前貸款買房婚后去辦房產(chǎn)證需要婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證的資料如下1個(gè)人的身份證明婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證，如身份證戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證2與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款3婚前購房雙方已經(jīng)草擬好的。

法律主觀婚前買的房子，可以在婚后辦理房產(chǎn)證如果該房產(chǎn)是一方個(gè)人出資購買的，則應(yīng)該屬一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果貸款未還清，婚后利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，則婚后還的貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)法律客觀中華人民共和國民法典第一千。

婚前買房婚后辦房產(chǎn)證不算首套房，因?yàn)榻Y(jié)婚后以夫妻為單位只要是名下有房，再買房就算二套房婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證了。

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其 個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) 婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)但對已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠帧?/p>

婚前購房婚后辦房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上登記的是一方個(gè)人的名字的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果是婚前雙方共同出資購買，用于婚后共同生活，房產(chǎn)證上是登記的兩個(gè)人的名字，那么屬于共同財(cái)產(chǎn)婚前買房子婚后辦理了產(chǎn)權(quán)登記的還要分兩種情況。

婚前個(gè)人買房婚后辦理房產(chǎn)證能寫雙方名字結(jié)婚前買房產(chǎn)生的后果是該房產(chǎn)屬于購買方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使結(jié)婚也不會(huì)使房產(chǎn)由于結(jié)婚而變成了配偶的財(cái)產(chǎn)加名字產(chǎn)生的是在一個(gè)財(cái)產(chǎn)上由獨(dú)自享有變成了共同共有，是自由意志的法律。

因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理婚前買房婚后辦房產(chǎn)證，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？聽了小編的介紹，大家對此已經(jīng)沒有太多的疑惑了吧，登錄齊家網(wǎng)你。