1、房產(chǎn)抵押貸款是不可用于買房房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房的法律依據(jù)城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第三十六條規(guī)定房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房，已作抵押的房地產(chǎn)房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房，由抵押人占用與管理抵押人當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好同的規(guī)定監(jiān)督檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況四用房子抵。

2、房屋抵押銀行貸款程序1需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶2請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料3由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性合法性和完整性。

3、綜上所述，房產(chǎn)抵押貸款的錢能不能用來買房，需要根據(jù)貸款用途房產(chǎn)抵押和貸款額度等多個(gè)方面來進(jìn)行分析如果貸款用途是購(gòu)房，房產(chǎn)未被抵押，貸款額度足夠，那么這筆錢是可以用來買房的。

4、3 能提供抵押物所有權(quán)憑證，抵押貸款最長(zhǎng)20年，按30年月供還款 4 郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi)，房齡城六區(qū)40年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地段房屋房齡50年以內(nèi) 二房屋抵押貸款的流程 1 選擇借貸銀行，可在銀行官網(wǎng)或線下網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)，準(zhǔn)備貸款所需材。

5、1準(zhǔn)備相關(guān)資料在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關(guān)資料，比如身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證以及購(gòu)房合同等2銀行流水賬單借款人除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押之外，銀行為了避免風(fēng)險(xiǎn)，還要求借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)。

6、可以的抵押貸款的貸款條件有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購(gòu)房合同以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)。

7、可以，申請(qǐng)抵押貸款后再辦理買房，但需要第三方賬戶才可但抵押貸款利率一般高于按揭貸款利率，建議直接申請(qǐng)按揭貸款買房按揭貸款買房的流程1購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容購(gòu)房者在。

8、1辦理按揭申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書2簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的。

9、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款2已購(gòu)公房已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn)3為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn)4建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn)5沒有查封扣壓或采取。

10、4房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟房產(chǎn)評(píng)估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)5簽貸款購(gòu)房合同抵押貸款的額度確定好了，購(gòu)房者也具備。

11、抵押貸款后可以貸款買房房產(chǎn)抵押貸款購(gòu)房你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物有些銀行規(guī)定你。

12、用戶想要買房但是手中沒有足夠的資金，那么可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，這種貸款雖然也需要抵押房產(chǎn)，但是該貸款的資金是直接用于支付購(gòu)房款的 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第十九條設(shè)定房屋抵押權(quán)典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)。

13、房產(chǎn)抵押貸款的步驟如下 1借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的資料 2銀行接到貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房子價(jià)值及可貸款額度 3銀行根據(jù)房子價(jià)值和借款人資料進(jìn)行貸款審批 4貸款審批通過后，借款人與。

14、個(gè)人房屋抵押貸款是銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人含配偶名下房產(chǎn)為抵押用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，包括個(gè)人購(gòu)房購(gòu)車消費(fèi)經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法等多種貸款用途一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積。

15、用戶想要買房但是手中沒有足夠的資金，那么可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，這種貸款雖然也需要抵押房產(chǎn)，但是該貸款的資金是直接用于支付購(gòu)房款的房屋抵押貸款注意事項(xiàng)1你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是。

16、這種貸款一般有資金用途要求，且銀行也會(huì)監(jiān)控貸款資金的流向用戶想要買房但是手中沒有足夠的資金，那么可以申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，這種貸款雖然也需要抵押房產(chǎn)，但是該貸款的資金是直接用于支付購(gòu)房款的。

17、按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購(gòu)房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險(xiǎn) 著急的客戶，可以當(dāng)天墊資放款再銀行貸款一有前提條件要求。