1、20年總計多還款4等額本息貸款買房時40萬房子貸款，每月還款額計算公式為貸款本金×月利率；然后40萬房子貸款，根據(jù)等額本息還款公式計算每個月的還款金額公式為每月還款金額=貸款金額×月利率×1+月利率^貸款月數(shù)1+月利率^貸款月數(shù)1將具體數(shù)值代入公式計算40萬房子貸款，得到每個月的還款金額為每月還款金額=40萬×0；貸款金額為40萬元時40萬房子貸款，最劃算的年限取決于多個因素40萬房子貸款，包括借款人的經(jīng)濟狀況收入水平以及還款能力以下是一些可能的情況和建議1 穩(wěn)定收入如果借款人有穩(wěn)定且可靠的收入來源，可以根據(jù)自己的還款能力選擇較短的貸款年限，如；如果是商業(yè)貸款，等額本息還款40萬買房子利息是元，20年還清每個月還款額是299408元貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式廣義的貸款指貸款貼現(xiàn)透支等出貸資金的；房貸40萬30年，若采用商用貸款，年利率49%，采用等額本息方式，月供212291元采用等額本金方式，首月需交274444元，第二月需交273991元，依次遞減，最后一個月只需交111565元三房貸40萬30年月供多少 具體的；2 貸款期限貸款期限對利息金額有重要影響較長的期限意味著利息支出更多，而較短的期限則相反3 還款方式根據(jù)還款方式不同，利息支付方式也會有所不同按月付息等額本金或等額本息等方式都會導致不同的利息支付；后期還款壓力大，具體計算方法為每月還款利息=貸款本金×月利率，月利率=年利率÷12貸款利率是銀行根據(jù)借款人信用資質(zhì)財產(chǎn)資質(zhì)以及抵押房產(chǎn)價值等綜合因素評估后給出的，具體還款利息要以每月還款賬單顯示的數(shù)值為準；一房屋抵押貸款貸款40萬20年每月還多少錢怎么計算 每累計支付利息19元累計還款總額19元 二建行貸款10萬20年還清一個月大概還多少錢？我現(xiàn)在一月還22344970元 三建行分期通10萬分期24期每期還多少。

2、要計算出房貸40萬20年每個月需要償還的月供，首先就需要確定好貸款利率，按照203年6月20日公布的LPR基準利率來看，五年以上的房貸LPR利率為42%公積金貸款利率5年期以上的為31%買房貸款40萬20年需要償還的月供具體如下；一我貸款買了套40萬的房，首付20%，請問貸多少年合算 你的房貸最多可以做三十年的，建議你選擇年限越少越好，這樣利息少一些首付比例在相關(guān)規(guī)定里必須30%的，但是如果你的信用值和償還能力高的話有些個別銀行也是。

3、假設(shè)貸款利率為5% 等額本息每月還款約為2660元左右 等額本金每月還款開始較高，約為3333元，逐年遞減；一房貸40萬，20年還，月供多少借房貸40萬元，分20年還清，假定年利率為490%，利息計算如下等額本息還款法每月還款額=貸款本金×月利率×1月利率^還款月數(shù)÷1月利率^還款月數(shù)1，按照公式計算；假如商業(yè)貸款期限為二十年的情況下，依照中央銀行貸款基準利率49%測算，等額本金還貸，總利息是67元等額本息還貸，總利息是29元 假如公積金貸款期限為二十年，依照公積金貸款利率325%測算，等額本金還貸。

4、總結(jié)根據(jù)財務(wù)狀況利率水平和個人規(guī)劃，選擇貸款期限對于40萬的貸款，推薦根據(jù)以上因素綜合考慮，可能的話可以選擇1525年的期限，并根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況制定相應(yīng)的還款計劃；借房貸40萬元，分20年還清，假定年利率為490%，利息計算如下等額本息還款法每月還款額=貸款本金×月利率×1+月利率^還款月數(shù)÷1+月利率^還款月數(shù)1，按照公式計算得出每月的還款額為261778元，20。