買房子貸款怎么貸房子是一種居家必備的大額商品寧波房屋怎樣貸款，也是人們溫暖的源泉和港灣，但是房子居高不下的價格卻讓大多數(shù)人望房興嘆，只能選擇到銀行申請按揭貸款的方式來實現(xiàn)購房夢想那么，買房子貸款要怎么貸呢？一起來了解一下吧寧波房屋怎樣貸款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)4有貸款人認可的有效擔(dān)保銀行規(guī)定的其他條件；并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應(yīng)的批準二購房者只要不欠銀行房貸無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，就可以用公積金貸款購買第二套房如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款；寧波各大銀行皆可辦理目前寧波各大銀行都支持辦理房屋抵押貸款其中包括國有銀行股份制銀行城市商業(yè)銀行等，如中國銀行工商銀行建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行等；5申請人資信良好6符合寧波銀行規(guī)定的其他條件2寧波銀行二手房貸款條件1申請人具有中華人民共和國國籍2申請人年滿18周歲，授信到期時未退休且實際年齡不超過60周歲，具備完全民事行為能力3；從寧波市公積金管理中心了解到，目前寧波二套房公積金貸款首付額度依情況而定，最高不低于50%目前寧波住房公積金管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對第二套住房公積金個人住房貸款首付額度分情況而定，對已使用過一次公積金貸款并已；另外，寧波市對住房也有限購政策寧波戶籍居民二套首付70%，無房有貸首付60%，無貸無房可以買第二套，當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁止再購買外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內(nèi)，累計納稅或繳納社保滿。

只要符合條件，是可以申請住房公積金貸款買房的寧波市已正式實施新政策的內(nèi)容，詳情如下一具有本市常住戶口或本市有效居留身份二申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金六個月含以上三購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年；如果你的房產(chǎn)符合銀行貸款要求，提供的資料有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，銀行半年流水，收入證明其他資產(chǎn)也可提供增加額度。

一般主要有2種方式如果你在沒有工作的情況下申請貸款的方法有2種一是利用你親人朋友的名義貸款二是用你的房產(chǎn)做抵押貸款獲取貸款基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣僅代表個人；1首先，借款人需要向可以辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請銀行受理貸款申請后，借款人應(yīng)將相關(guān)貸款材料提交銀行審核，審核合格后可準備簽訂二次抵押合同2按原合同利率計算利息法定利率調(diào)整后，個人住房二次抵押貸款的。

法律主觀公積金貸款 條件1具有 申請公積金貸款 所在城市的城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份2有較穩(wěn)定收入信用良好，有償還貸款本息能力3借款人及 共同借款人 至申請公積金貸款時連續(xù)足額繳存 住房公積金 6個月含6；一提出申請借款人向管理中心或受委托銀行提出申請購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)，向繳存地管理中心提出申請二提交材料管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人如實填寫；貸款條件一具有本市常住戶口或本市有效居留身份二申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金六個月含以上三購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)建造翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)。

4可以提供其他住房和資產(chǎn)證明例如車輛存款保險單等可以增加貸款額度5借款人個人信用信息良好，資質(zhì)符合要求，符合銀行金融機構(gòu)基本貸款條件對于銀行來說，自然最喜歡的是標(biāo)準成套房也就是普通商品房，尤其是。