貸款合同終止后按揭房退房流程，抵押權(quán)消滅按揭房退房流程了按揭房退房流程，當(dāng)事人應(yīng)辦理相關(guān)解除抵押登記手續(xù)按揭買(mǎi)房退房有什么程序？在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中按揭房退房流程，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序不同定金訂金或押金階段，這個(gè)階段雙方的買(mǎi)賣(mài)合同還沒(méi)。

在退房過(guò)程中，按揭房退房流程你可能需要支付一些相關(guān)費(fèi)用，比如房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)按揭貸款利息等你需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商好相關(guān)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，并在退房協(xié)議中明確約定6 辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù) 在解除貸款合同支付相關(guān)費(fèi)用之后，你需要與開(kāi)發(fā)商。

4開(kāi)發(fā)商五證二書(shū)不全5房屋質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響房屋正常使用6無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，分為不能或者無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)證明兩種7購(gòu)房者無(wú)法取得貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法就付款方式達(dá)成一致8其他合同約定事項(xiàng)退房流程一般。

若購(gòu)房人按揭貸款已進(jìn)入月供階段，開(kāi)發(fā)商同樣應(yīng)歸還購(gòu)房人月供及利息支出若購(gòu)房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償在退房中，若責(zé)任方為開(kāi)發(fā)商。

按揭房退房辦理流程如下如合同中約定則遵從合同約定1買(mǎi)房人首先發(fā)出退房通知，買(mǎi)房人方面可通過(guò)掛號(hào)信傳真或者電話(huà)等形式向開(kāi)發(fā)商提出退房若是因開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息。

按揭貸款買(mǎi)的房子可以退的，并且有一定的法律依據(jù)，具體流程如下1向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意的，雙方協(xié)商處理交還房屋退款賠償損失等事宜開(kāi)發(fā)商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除。