法律分析1貸款申請(qǐng)借款人向銀行提出貸款用途金額及年限時(shí)間2準(zhǔn)備貸款資料會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供3看房評(píng)估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估，此環(huán)節(jié)直接；目前房屋抵押貸款的利息年化33%425%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬(wàn) 期限1030年，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限申請(qǐng)條件1個(gè)人或者企業(yè)主都可以 2房產(chǎn)在重慶 3年滿18周歲且不過(guò)70周歲 4；房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇 提交所需證件看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評(píng)估房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。

房屋抵押貸款怎么辦理1房屋按揭第一步，由房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并獲得房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其次，雙方到現(xiàn)場(chǎng)遞交上述信息，并簽署房屋按揭合同第三，借方與銀行訂立貸款協(xié)議第四經(jīng)銀行審批后，發(fā)放信貸最終；當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦基本流程是這樣簽訂貸款合同評(píng)估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時(shí)間一般需要1個(gè)月左右 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入；房屋抵押貸款有兩種方式一直接到銀行辦理要滿足以下幾個(gè)條件1房屋需要符合銀行要求一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)2信用情況符合這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況；3看房評(píng)估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入；借款人需準(zhǔn)備借款人及其配偶有效身份證件戶口簿結(jié)婚證個(gè)人收入證明貸款用途證明或聲明抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料3初步審核 銀行進(jìn)行初步審核，這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交；1直接到銀行辦理要滿足以下幾個(gè)條件a 房屋需要符合銀行要求一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)b信用情況符合這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受。

房產(chǎn)抵押貸款流程如下先找專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，攜帶評(píng)估報(bào)告以及個(gè)人身份證戶口本房產(chǎn)證工作證明等資料，到銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，將資料提交給銀行，銀行會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，初審到終審，終審；將填好的表格連同資料一并提交給銀行第二步銀行會(huì)根據(jù)提供的資料展開審核，并會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值第三步審核通過(guò)出具評(píng)估報(bào)告書，核定貸款金額，然后會(huì)立馬通知第四步在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款；在沒有貸款未還欠款的情況下，這部分人群是可以申請(qǐng)到較高的貸款額度的對(duì)于想要更高額度的用戶，可以申請(qǐng)抵押貸款的目前，房產(chǎn)抵押貸款房產(chǎn)證不一定要押在銀行按照抵押貸款的流程看，在辦理房產(chǎn)抵押登記后銀行所持有的是。

1 貸款申請(qǐng)借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間2 準(zhǔn)備貸款材料借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件證件按要求準(zhǔn)備齊全包括本人配偶身份證戶口簿收入證明個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同婚姻狀況證明房屋所有權(quán)；房產(chǎn)抵押貸款的辦理需要攜帶身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書面貸款申請(qǐng)銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同擔(dān)保合同委托扣款協(xié)議，開立賬戶到縣級(jí)以上。

抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料3等待評(píng)估結(jié)果銀行在受到借款人的貸款申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的自身?xiàng)l件以及房產(chǎn)的具體情況進(jìn)行評(píng)估，這個(gè)階段沒有購(gòu)房者的事情，只要購(gòu)房者提交的是真實(shí)可靠的資料，符合貸款機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)抵押貸款的流程具體如下1提交房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證，單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明收入證明，需蓋公章2看房評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積。