1、房產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，可以作為貸款30年的房子能貸款嗎的抵押品，但并不是所有房產(chǎn)都能以此方式貸款特別是樓齡超過(guò)30年的房屋，申貸時(shí)需要特別考慮首先，銀行會(huì)通過(guò)評(píng)估房屋的價(jià)值來(lái)確定能否為此房產(chǎn)貸款老房子的房?jī)r(jià)受環(huán)境等多種因素影響較大；一般最長(zhǎng)貸25年每一個(gè)銀行不一樣，有的銀行可以貸30年，這是最長(zhǎng)年限另外還要看房子年限，如果是新房就是最長(zhǎng)30年如果是二手房的話就是房子的年齡與貸款年限加起來(lái)不能超過(guò)30年也就是30年房子年齡就是能貸款的；超過(guò)30年的房子能貸款嗎 房齡超過(guò)30年很難貸款，銀行基于風(fēng)險(xiǎn)考慮，一般都會(huì)拒貸少部分銀行可以貸款的話，對(duì)首付的要求比較高，購(gòu)房者要多準(zhǔn)備一點(diǎn)首付，并且提供其30年的房子能貸款嗎他財(cái)產(chǎn)證明才有可能會(huì)通過(guò)貸款 拓展資料 一，影響二手房貸款的因素 1。

2、房齡30年的房子能貸款嗎？房齡30年的房子能貸款房齡30年的房子也是有機(jī)會(huì)貸款的，雖然一般超過(guò)了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)比如周邊的學(xué)校非常好房子位置在市中心等，這些條件都；35歲，房貸能30年貸款不35歲的年齡，房貸一般是能夠貸30年的，現(xiàn)階段貸款年限的限制是超過(guò)了70歲，不給貸款，35歲再貸款30年也不過(guò)才65周歲，這個(gè)不在限制范圍之內(nèi)買房子貸款可以貸多少年一貸款年限 1個(gè)人住房；若通過(guò)招行辦理個(gè)人住房貸款，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定二手樓貸款授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡；房齡30年的房子能貸款房齡30年的房子也是有機(jī)會(huì)貸款的，雖然一般超過(guò)了20年的房子銀行就不批貸了，但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)比如周邊的學(xué)校非常好房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體；如果是貸款30年，你已還近955萬(wàn)，還要還近2762萬(wàn)，總共還3717萬(wàn)由此可見(jiàn)，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬(wàn)，但你這些年的生活質(zhì)量卻很不一樣三可以買更大的房子既然貸款年限越長(zhǎng)，月供越少；所以要買的房子能不能貸款，直接到銀行咨詢是比較好的，并且房子評(píng)估是由人審核的，一家銀行不行可以試試其30年的房子能貸款嗎他的銀行房齡超過(guò)多少年不能貸款 房齡一般超過(guò)20年就不能貸款了，一般在各家銀行超過(guò)20年房齡的房子基本上是不；現(xiàn)在變成20年了就要按照20年的月供來(lái)計(jì)算，然后提供新的收入證明，辦理縮短年限不用收什么費(fèi)用，收費(fèi)用的是亂收費(fèi)可以直接投訴二房齡30年的房子能貸款嗎？房齡30年的房子能貸款房齡30年的房子也是有機(jī)會(huì)貸款的，雖然。

3、二手房樓齡超過(guò)30年通常不可以再辦理貸款了，大多數(shù)銀行對(duì)樓齡要求是不得超過(guò)20年，也有一些銀行將放寬到25年，但樓齡超過(guò)30年，銀行充分考慮到風(fēng)險(xiǎn)便會(huì)回絕用戶的借款申請(qǐng)所以客戶購(gòu)買二手房還是要注意到房子的建造時(shí)間；房子30年以上可以貸款，但是不能用公積金貸款第一銀行在設(shè)計(jì)貸款產(chǎn)品時(shí)，會(huì)綜合考慮業(yè)務(wù)邏輯業(yè)務(wù)合規(guī)業(yè)務(wù)風(fēng)控管理等方面你問(wèn)的房齡要求，主要是基于風(fēng)險(xiǎn)1房齡超過(guò)30年的房子價(jià)值是有瑕疵的目前中國(guó)的房子年限是；一三十多年的老房子可以房屋抵押貸款嗎到銀行肯定辦理不了，只能去一些信貸機(jī)構(gòu)辦理審核房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人所提供的房產(chǎn)是有一定的要求的，不是任何房產(chǎn)都可以辦理抵押貸款的，其中最重要的一個(gè)條件就是；銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，30年房齡的商品房是很難按揭的房齡對(duì)于貸款的影響1銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為2025年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款成數(shù)2房齡越老，貸款的；但是如果是條件極好的房子的話還有機(jī)會(huì)比如周邊的學(xué)校非常好房子位置在市中心等，這些條件都能讓老房子辦理貸款，具體能不能貸取決于銀行，如果某家銀行不批可以多試試其他銀行很多貸款基本會(huì)設(shè)置超過(guò)30年房齡的二手房不。

4、2022年廣州30年的房齡不能夠貸款了，都有老房子貸款是不能夠再貸款的了，現(xiàn)在貸款的都是新樓房的，就30年以上的樓房是不能夠再貸款了，現(xiàn)在能夠有一套自己的房子，真的是一個(gè)很榮幸的事情，大家都可以安家樂(lè)業(yè)，可以有自。

5、30年老房子可以用公積金貸款，但公積金貸款要滿足以下的條件1具有合法有效的身份證件2必須連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上，保證良好信用，具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力3具有合法有效的購(gòu)買住房合同協(xié)議或房屋；具體貸款額度主要還是根據(jù)房屋的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行決定大部分銀行對(duì)于房子的貸款要求是，二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年所以已經(jīng)是30年房齡的房子很難進(jìn)行貸款3居住是否安全一般情況系，房子建造的越久，其。