你好，據(jù)銀行個(gè)人士介紹源，一般來說，如果是商業(yè)貸款，一般新樓盤首付三成，貸款七成是上限如果是公積金貸款，執(zhí)行的是首套房首貸三成的標(biāo)準(zhǔn)貸款額度的審批，跟貸款者的年齡房齡每個(gè)月的公積金額度有關(guān)二套住房。

如果房屋貸款的首付比例為房屋價(jià)值的3成，那么借款人可以申請到的額度最高為房屋價(jià)值的7成需要注意的是，若借款人的資質(zhì)較差，貸款銀行會要求提高首付比例\x0d\x0a更多關(guān)于房屋貸款可以貸多少萬，進(jìn)入。

三按揭房再貸款額度要根據(jù)具體情況而定，大概是60萬貸款額度就是貸款總額按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房價(jià)的70%貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間最長30年貸款時(shí)間與貸款人的年齡房子的房齡有關(guān)銀行在為借款人評估房。

房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 75。

按揭房一般能貸款多少要注意的是，房屋的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)一般情況下，銀行的估價(jià)都會比市價(jià)低，貸款額度也會更低而且，在評估房屋的時(shí)候，銀行更看重的是房屋的年限，房子的年限越短，房屋的價(jià)值就會越大，可以。

比如，房產(chǎn)評估價(jià)值為50萬，最高貸款成數(shù)為7成，那么房子抵押貸款最多可貸金額就是50萬乘以70%等于35萬，還要保證35萬帶來的每月負(fù)債，是在借款人還款承受范圍之內(nèi)按揭房抵押貸款需要什么條件一在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡。