貸款買房子房產(chǎn)證也是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦理的貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，在辦理好之后房產(chǎn)證直接抵押在銀行現(xiàn)在大多數(shù)銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持有該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證中的設定他項權利一欄內(nèi)蓋上抵押登記章之后將貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)；有房貸辦理房產(chǎn)證需要攜帶身份證戶口本結婚證購房合同房屋的相關產(chǎn)權證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權初始登記房管部門對房產(chǎn)進行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，領取房產(chǎn)證后。
1確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)商品房銷售管理辦法第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地；有效的擔保證明辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)二手房公積金貸款所需材料賣方身份證戶口簿復印件房產(chǎn)證原件和復印件公積金管理中心。
一貸款以后去銀行拿房產(chǎn)證的時候需要提供什么證件一銀行貸款結清后就可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，銀行手續(xù)辦完后會給客戶一套東西包括 1房屋所有權證 2他項權利證 3注銷抵押登記申請書；第三，房產(chǎn)證上會標明該產(chǎn)權已辦理抵押登記手續(xù)，等貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)你還清貸款后需辦理注銷抵押登記，所以即使貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證也沒有其它什么用途當然，如果貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)你只是想看一看放心的話，你至少可以索取一份復印件，這個應該沒有什么問題的。
7房屋出售人經(jīng)銀行復審通過后，向賣方銀行轉賬 8賣方收到款項后，與原貸款行解除律師一起辦理過戶 9購房者的貸款銀行向賣方支付30%的首付款 在辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權人在領取房產(chǎn)證時，要帶上本人身份證并簽包括契稅印花稅工資。
貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)還要收費嗎
3提交辦證申請準備好以上各項資料后，購房者可以到當?shù)氐姆康鼐痔峤环慨a(chǎn)證辦理申請，等待通知4換發(fā)他項權證貸款房因為在銀行辦理了貸款，需要換發(fā)他項權證作為將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的在辦理。
買房貸款后如何辦房產(chǎn)證需要辦理如下手續(xù)1與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)2向保險公司辦理相應保險費的退還手續(xù)3向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)如有若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單。
貸款的房子辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)和費用
1、6房屋購買人如果已經(jīng)結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗7房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提。
2、2帶著銀行開具的證明原來的產(chǎn)權證房屋他項權利證書購房合同貸款合同產(chǎn)權人的身份證戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務3通常7個工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證貸款時，大多數(shù)銀行會要求你。
3、1開發(fā)商和銀行去辦理房產(chǎn)證和抵押登記，你簽完貸款合同基本沒什么忙的了2現(xiàn)在各地方抵押手續(xù)有出入，有辦好證后在房產(chǎn)證上注明抵押情況，房產(chǎn)證發(fā)還業(yè)主的，也有房產(chǎn)證原件放在交易所里，業(yè)主只拿復印件的，所以具體開。
4、房屋共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明貸款買房房產(chǎn)證辦理完之后也能拿到房產(chǎn)證，但是你的產(chǎn)權證上面會有一欄此房已設抵押的字樣，等你把銀行貸款還清之后到銀行去讓銀行出具一個貸款結清證明，銀行把他項權證還給你。
5、一先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間二辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同完款證明貸款。
6、貸款房辦理房產(chǎn)證流程1選擇一家擔保公司協(xié)助因為銀行在受理二手房貸款的時候需要一家擔保公司承擔階段性擔保責任，擔保公司會協(xié)助辦理相關手續(xù)2擔保公司代為向銀行提出貸款申請，并且要求貸款申請人出示相關資料3與。