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一抵押貸款額度計算方法 1按房產價值計算 銀行會根據(jù)房產的市場價值來計算貸款額度，通常銀行會按照房產價值的70%~80%來計算貸款額度比如，你的房產市場價值為100萬元，銀行會按照70%~80%計算貸款額度，即70萬元~80萬元。

一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬因此，如果房屋所有權完好，放款人的最高限額可以達到30萬銀行房子抵押貸款流程貸款申請，提交貸款資料，看房評估，貸款審批，簽訂貸款。

滿足上述條件再來看抵押可貸額度房產抵押貸款分按揭房二次抵押和全款房抵押按揭房二次抵押可貸額度 房屋評估價值×可貸成數(shù)未結清尾款額度=實際可貸額度 比如100萬的房產，首付50萬，按揭款剩余30萬未還，評估可貸成數(shù)。

本金還多少每月利息202814元按年利率539%試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息。