1、申請房屋抵押貸款時能貸房產(chǎn)抵押貸款金額的房產(chǎn)抵押貸款金額的，比如說抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)的評估和貸款額度掛鉤的，抵押，貸款的額度就越高房屋額度=房產(chǎn)評估值貸款成為數(shù)用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料1房產(chǎn)證2權(quán)利人及。

2、房產(chǎn)抵押貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)估值來計算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數(shù)最高為50%如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額比如住宅房產(chǎn)估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可。

3、正常情況下，房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達房屋評估價值的70%，不過這是在用住宅抵押貸款的情況下如果是用商鋪或者寫字樓辦公樓抵押，那么最高貸款額度只有房屋評估價值的60%，而如果是用工業(yè)廠房抵押的話，最高貸款額度只有。

4、若以商品住房作為 抵押 物，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%若以商業(yè)用房作為抵押物，貸款授信金額最高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房。

5、比如一套價值四十萬的房屋，可以用來貸款，但銀行會根據(jù)房屋的位置年限等方面的不同，來判斷你的房產(chǎn)價值一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬因此，如果房屋所有權(quán)完好。

6、通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最。

7、房屋抵押能貸款多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756。

8、銀行房子抵押貸款流程貸款申請，提交貸款資料，看房評估，貸款審批，簽訂貸款合同，抵押登記，銀行貸款辦理住房按揭貸款的程序一般有以下幾個步驟1向銀行提出貸款申請，要求貸款的用途金額和期限等2提交貸款信息個人。

9、在所有的抵押貸款當中，房子的價值會影響最后的額度，往往房子的價值越高相對的貸款額度就會越高，反之貸款額度就會很低，因為一般使用住房抵押銀行貸款成數(shù)都是七成，所以得出住房抵押貸款額度計算公式=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。

10、房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款。

11、一般來說可以貸到房產(chǎn)評估價的7成左右，目前市面上的最高價值的抵押貸已經(jīng)到了2000萬左右，主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群，大部分的抵押貸額度在1001000萬之間年利率35%之間，貸款期限比較長，一般都是510年左右。

12、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料身份證明戶口本婚姻證明收入證明抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告貸款用途證明銀行規(guī)定的其它資料 房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)年限及利率貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不。

13、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)房產(chǎn)抵押貸款多少利息1貸款利息房屋。

14、抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定貸款額度最多是房屋估值的7成房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理除了房屋價值外，貸款金額還根據(jù)你的還款。

15、1房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的2房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸。