1、法律主觀離婚時房子有抵押貸款的1由夫妻雙方協(xié)議處理2若協(xié)議不成的寧波夫妻離婚房子抵押貸款怎么處理，由法院根據(jù)具體情況判決處理法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式1折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權。

2、一夫妻離婚房貸怎么處理1夫妻離婚房貸的處理方法是1婚前買房，婚后還按揭款一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，歸婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財產進行分。

3、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法 1 提前還貸消除銀行按揭 抵押貸款 的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理。

4、法律主觀1有貸款的房子離婚按如下規(guī)則處理若依法認定屬于夫妻共同財產，房子由夫妻雙方自行協(xié)商分割方式2協(xié)商不成，由法院照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決若依法認定個人財產，則不用分割法律客觀最。

5、法律主觀用房產證抵押貸款辦理流程如下 1借款人準備相關資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同 2銀行流水對賬單根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更。

6、離婚時房子有抵押貸款的由夫妻雙方協(xié)議處理若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理法院在判決分割有抵押貸款的房子時，一般會采取以下分割方式折價補償，即把房子判給夫妻一方，而取得房子所有權的一方再補償相應的。

7、夫妻離婚后，抵押的房屋由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權后再分割按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決對夫或者妻在家庭土地。

8、以上就是關于夫妻離婚有貸款的房子怎么處理問題的相關回答，在離婚的時候，如果有貸款的話，協(xié)商一致之后可以到銀行去更換還款人，如果無法協(xié)商一致的話，可以先把銀行的貸款還清之后，把房子賣掉，按照當時的出資比例分配房產。

9、如果離婚房屋抵押的貸款處理方法如下1雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩余財產在雙方之間平等分配2共同財產不足以清償共同債務的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進行判決3不。

10、1夫妻離婚有貸款的房子可以通過以下方式處理1提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權證書上的他項權登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題2在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)。

11、2如果被認定為一方個人債務的，就由債務人承擔3夫妻離婚時，房屋貸款可以由雙方協(xié)商處理，具體如下1如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那么可以協(xié)商，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可2。

12、如果想要將房子轉移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項權證，之再到房管局去辦理產權變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶相關法律規(guī)定，離婚時夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理協(xié)議。

13、一房子貸款離婚了怎么處理1房子貸款離婚了處理方法如下1如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中。

14、法律分析1夫妻離婚，夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配2根據(jù)寧波夫妻離婚房子抵押貸款怎么處理我國的法律規(guī)定，夫妻二人關系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個人名義負債買房，那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔3夫妻一方婚前簽訂。

15、夫妻離婚，夫妻共同財產和債務應列入分配如貸款用于夫妻共同生活或雙方簽字，婚后雙方對貸款承擔連帶責任夫妻關系在債務買房期間，房屋抵押貸款應由夫妻共同承擔如果一個丈夫和妻子在婚前簽訂房地產買賣合同，支付定金的個人。

16、首先，夫妻共同貸款買的房子，屬于夫妻共同財產夫妻共同財產的處理，須由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的再由人民法院判決房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如。