1、1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理。
2、1產(chǎn)權(quán)清晰抵押物必須是產(chǎn)權(quán)清晰的二手房，產(chǎn)證手續(xù)齊全，登記在借款人名下2房屋評(píng)估價(jià)值銀行會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定抵押貸款的額度，最高額度一般不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%3還款能力借款人必須有。
3、每個(gè)銀行的房款時(shí)間都不一樣，如果貸款方式是公積金貸款或組合貸款，貸款人辦理好房產(chǎn)抵押手續(xù)后，一般三天以內(nèi)銀行就會(huì)放款，但如果貸款方式是純商業(yè)貸款，放款時(shí)間一般要715天，不過具體時(shí)間要根據(jù)實(shí)際情況而定二申請(qǐng)二手。
4、寧波各大銀行皆可辦理目前寧波各大銀行都支持辦理房屋抵押貸款其中包括國(guó)有銀行股份制銀行城市商業(yè)銀行等，如中國(guó)銀行工商銀行建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行等。
5、二手房抵押貸款的條件申請(qǐng)二手房抵押貸款需要滿足以下條件1具有合法有效的身份證在簽訂貸款合同的時(shí)候，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)比的身份信息，確認(rèn)貸款人是不是本人以及是不是能夠承擔(dān)完全的民事行為能力2有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)。
6、一準(zhǔn)備材料 首先確定貸款銀行，準(zhǔn)備貸款材料，提出貸款申請(qǐng)1年之內(nèi)的銀行流水進(jìn)賬必需滿足條件，根據(jù)貸款的數(shù)額計(jì)算，領(lǐng)取并填寫二手房抵押貸款申請(qǐng)表，交給相關(guān)工作人員審閱二評(píng)估 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估工作。
7、如果不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機(jī)構(gòu)為了確保自身的權(quán)益不受損失，也不會(huì)答應(yīng)的貸款申請(qǐng)6所以抵押的房子具有一定的價(jià)值與流動(dòng)性并不是所有的二手房都可以辦理抵押貸款，如果抵押的房子市場(chǎng)價(jià)值低缺乏。
8、二手房銀行抵押貸款辦理流程主要包括以下步驟申請(qǐng)貸款房產(chǎn)評(píng)估簽訂合同辦理抵押手續(xù)和放款首先，購(gòu)房者需要向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料，包括個(gè)人身份證明收入證明房屋購(gòu)買合同等銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用記錄。
9、寧波擴(kuò)大樓市限購(gòu)范圍，建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手房參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制 4月16日深夜，浙江省寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布其與寧波市資規(guī)局寧波市市場(chǎng)監(jiān)督管理局寧波市稅務(wù)局人行寧波支行銀保監(jiān)局等六部門聯(lián)合發(fā)布的關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)。
10、二手房貸款流程 1確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案2查詢公積金如需公積金貸款與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由。
11、查明該房產(chǎn)有沒有存在物業(yè)或者查封情況 最主要的一點(diǎn)就是要看到房本之后再買，不管是墊資還是房東自己還款，一定要房本解押之后再買，中途出現(xiàn)時(shí)什么意外，要推出幾天，你先辦手續(xù)之類的說(shuō)辭千萬(wàn)不要相信二手房抵押貸款怎么辦理。
12、房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房2用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房3房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房4房屋抵押登記已辦妥，且寧波二手房房屋抵押貸款我行是。
13、一房屋抵押貸款怎么辦理 抵押貸款辦理流程主要有四個(gè)步驟，第二是銀行審貸，銀行對(duì)借款人擔(dān)保信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人第三是簽約，第四是發(fā)放貸款二辦理二手房按揭貸款的流程。
14、一二手房按揭貸款？首套房的話商貸可以貸款70萬(wàn)，公積金貸款最多只能50萬(wàn) 二寧波銀行的二手房按揭貸款對(duì)象要求在貸款申請(qǐng)時(shí)未退休，且貸款到期時(shí)女性最大年齡一般不超過周歲，男性最大年齡一般不超過B 三二手房。
15、貸款買首套房的首付，一般為三成到四成 但是這個(gè)數(shù)字并不是房子總價(jià)*40%就能得到的具體數(shù)字買二手房首先得去銀行申請(qǐng)貸款， 銀行對(duì)你所購(gòu)買的房子進(jìn)行評(píng)估后，得到一個(gè)評(píng)估價(jià)， 就是銀行認(rèn)為這個(gè)房子在寧波二手房房屋抵押貸款他們眼里值多少錢。