一般來說房產(chǎn)抵押一般可以貸幾成，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％1指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多房產(chǎn)的評(píng)估是接房產(chǎn)抵押一般可以貸幾成；在資金短缺的情況下，房產(chǎn)抵押貸款成為房產(chǎn)抵押一般可以貸幾成了很多人的選擇那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少呢這取決于很多因素，下面房產(chǎn)抵押一般可以貸幾成我們一起來了解一下一抵押貸款額度計(jì)算方法 1按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算 銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來計(jì)算貸款額度，通常；三40萬的房子抵押貸款能貸多少 40萬的房子抵押貸款一般能貸房產(chǎn)的70%80萬，二手房貸款最長年限30年拓住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)；公寓能不能抵押貸款嗎最多能帶多少個(gè)人全款購買的公寓可以申請(qǐng)抵押貸款的額度最高是房價(jià)的7成，必須要有已經(jīng)生效且合法的購房合同1符合貸款條件的公寓房是可以辦理抵押貸款的，公寓房普遍是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)；而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長；房屋抵押能貸款多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756。

#160#160#160#160#160現(xiàn)在缺錢的人越來越多了，一般人通過個(gè)人信用只能申請(qǐng)到額度很低的貸款，所以拿房子申請(qǐng)抵押貸款的不在少數(shù)那么房子抵押貸款能貸幾成我們一起來了解一下1銀行貸款政策 #160；一般個(gè)人 房產(chǎn)抵押貸款 ，通常最高可貸款房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的78成某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款 抵押 率高達(dá)120%，也就是最高可貸房屋評(píng)估價(jià)的12倍 除抵押物價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還會(huì)根據(jù)借錢方征信情況負(fù)債情況，甚至職業(yè)情況；全款房抵押貸款一般可以貸到房子評(píng)估價(jià)的78成，但是經(jīng)營性貸和消費(fèi)性貸會(huì)有區(qū)別1全款房抵押貸款具體可以貸多少是根據(jù)房子來的，例如對(duì)房子的地段裝修戶型樓層等進(jìn)行綜合來評(píng)估的2全款房在銀行做抵押消費(fèi)貸；全款房子抵押貸款貸款額度最多可以達(dá)到房子評(píng)估價(jià)的7成，如果是貸款年限的話全新房一般可以接近30年，稍老一點(diǎn)的話可能不超過20年具體的還是要看房子的本金，一般評(píng)估以后要和銀行方面具體商議房產(chǎn)抵押貸款的流程有哪些1。

房屋抵押貸款能貸多少錢，主要還是看所抵押的房屋價(jià)值多少，一般來說，貸款人能夠申請(qǐng)到的貸款額度不能超過房屋價(jià)值的70%，如果房子地段好，市場(chǎng)情況比較樂觀的話，那么貸款人就可以申請(qǐng)多一點(diǎn)的貸款，但一般也不能超過抵押物；我們普通人買房，一般都需要在銀行進(jìn)行貸款，而在銀行按揭貸款的抵押率也只有7成，那當(dāng)我們需要用房子進(jìn)行二次抵押，換取銀行資金的話，又可以貸到幾成呢首先我們必須認(rèn)識(shí)到銀行的抵押貸款最高只有7層，一般是不會(huì)超過這個(gè)；房子抵押貸款能貸幾成與這些有關(guān)#160#160#160#160#160現(xiàn)在缺錢的人越來越多了，一般人通過個(gè)人信用只能申請(qǐng)到額度很低的貸款，所以拿房子申請(qǐng)抵押貸款的不在少數(shù)那么房子抵押貸款能貸幾成我們一；一般自住房地產(chǎn)二次抵押不超過70%，商品房二次抵押不超過50%二次抵押貸款可以借幾成，主要看抵押物的抵押空間例如，如果第一筆貸款的貸款金額已經(jīng)達(dá)到抵押品價(jià)值的60%或70%，估計(jì)第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%；一般來說做房產(chǎn)抵押可以貸七成左右，具體能貸多少要根據(jù)房子的評(píng)估價(jià)值來定如果說大家想要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，肯定是需要先在銀行那邊進(jìn)行申請(qǐng)，銀行會(huì)安排相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估出來的房子價(jià)值會(huì)直接決定貸款的額度。