按揭房也是能夠進(jìn)行二次抵押貸款的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都已經(jīng)開(kāi)通了二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，但是在申請(qǐng)的時(shí)候還是需要滿足一些條件才可以，像是申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，而且個(gè)人的征信也要符合相應(yīng)的要求，不能有不良；可以依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)可以向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的。

2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人3房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管4該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成5借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好6；如果按揭房子要二次貸款，客戶可以帶上個(gè)人身份證居住證明戶口本水電費(fèi)等工作收入證明工作證銀行流水等戶口本 資產(chǎn)和財(cái)力大額存款證明汽車駕駛證等，以及產(chǎn)權(quán)證明，去銀行或正規(guī)貸款公司要這些材料。

一按揭房能不能二次抵押貸款方法一 找擔(dān)保公司幫忙 雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過(guò)要是有擔(dān)保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢(shì)大部分擔(dān)保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔(dān)保公司為借款人墊資還清剩余尾款；房產(chǎn)可以做二次抵押二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以。

按揭貸款的房子是不可以作為二次抵押貸款的，因?yàn)槟氵@個(gè)房子現(xiàn)在還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)證還抵押在銀行的，就不可以再進(jìn)行第二次貸款的。

按揭房二抵好還是沖貸一抵好

1、條件要求如下 1用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人 3房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管 4該房產(chǎn)具有可二次抵押額度 5借款人具有完全。

2、一般情況下沒(méi)有銀行來(lái)操作二次抵押，但是 社會(huì) 上的借款機(jī)構(gòu)可能有這種操作，最靠譜的辦法你可以找你按揭貸款的銀行向銀行申請(qǐng)按揭貸款附加信用貸款，你可能會(huì)成功得到一筆信用貸款按揭中的房子可以做二次抵押坐標(biāo)深圳，我。

3、一般是7%到1%因此，綜合房屋抵押貸款的利弊有二我們?cè)賮?lái)分析一下哪些客戶適合二次房貸1，購(gòu)房時(shí)間短，升值空間小房貸占了很大比例因?yàn)樘崆斑€款和解壓的成本一般都比較高，如果按揭貸款占比較大的話，提前還款的金額。

4、法律分析一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況。

5、按揭房可以二次抵押貸款，若在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，銀行以不接受未還清貸款房子為由而拒絕貸款申請(qǐng)的話，那么借款人可以尋求借款公司來(lái)協(xié)助辦理二次抵押貸款的業(yè)務(wù)現(xiàn)在基本上的借款公司都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，先協(xié)助借款人還清剩下貸款。

6、4房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人5房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管6房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力7借款人是銀行一手房抵押貸款客戶，且在還款過(guò)程中。

7、按揭房是可以二次貸款的，但是二次貸款的條件十分苛刻，且要求該房屋還存在一定的可貸空間，若首次按揭貸款的額度在總房?jī)r(jià)的百分之三十左右，銀行同意二次抵押貸款的可能性大，但若首次貸款的額度超過(guò)總房?jī)r(jià)的百分之六十，一般。

8、\x0d\x0a8居住證明\x0d\x0a9水電氣發(fā)票\x0d\x0a按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長(zhǎng)期二次抵押貸款\x0d\x0a房屋二次抵押貸款流程\x0d\x0a1經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人。

按揭房二抵需要什么材料

可以房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類房子的房貸是還未結(jié)清的二次抵押屬于余值貸，依照物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)值上還有余額就可以申請(qǐng)二次抵押特點(diǎn)就是不用還清以前的貸款，直接抵押再次獲得貸款 不。

按揭房可以做二次抵押貸款，不過(guò)需要滿足以下條件用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。