1、房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件1抵押在銀行房產(chǎn)證二次抵押貸款的房產(chǎn)為本人或本人公司所有2能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)3在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條。
2、有房產(chǎn)證可以二次抵押貸款借款人需要滿足相關(guān)條件，具體如下1房產(chǎn)證二次抵押，房屋必須是現(xiàn)房如果房屋不是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證二次抵押貸款是不能成立的2房產(chǎn)證所登記的房子必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。
3、第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其升值潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他。
4、可以，方法有兩種1一種是通過(guò)銀行通過(guò)銀行只能做提前還款還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后重新到其他銀行再次抵押2一種是通過(guò)擔(dān)保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次。
5、房產(chǎn)證抵押過(guò)了，是可以進(jìn)行二次抵押的二次抵押屬于余額抵押，依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押辦理二次抵押貸款通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證土地。
6、一辦理二次抵押貸款所需要證件申請(qǐng)人的房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證，戶口本，婚姻證明，一抵抵押合同一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款二房屋抵押貸款對(duì)房屋要求的條件各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對(duì)房產(chǎn)的建成。
7、辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票身份證明文件居民身份證軍官證等根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利。
8、1已辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100萬(wàn)，只抵押貸款了10萬(wàn)，那還有90萬(wàn)余值2二次抵押只能以余值作為抵押物價(jià)值，一般銀行貸款會(huì)打折扣的。
9、否則的話不僅會(huì)影響到用戶的信用，還會(huì)被機(jī)構(gòu)收取逾期罰息，情況嚴(yán)重的話還可能起訴到法院房屋第二次抵押需要注意哪些房產(chǎn)證二次抵押貸款？二次抵押貸款需要有房產(chǎn)證房產(chǎn)證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者另外的地方的話，都是不能。
10、二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié) 辦理二次抵押貸款所需證件 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證或。
11、房產(chǎn)證貸款了沒(méi)有還清還能再次貸款嗎？可以再次貸款，去銀行申請(qǐng)房屋二次抵押貸款最好在同一家銀行申請(qǐng)，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過(guò)二次抵押貸款有額度限制房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款比如。
12、6銀行獲得房產(chǎn)證，放款在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人房子二次抵押貸款注意事項(xiàng)有哪些？1二次。
13、若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。
14、6合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料7辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管8所有手續(xù)辦理完畢。
15、房產(chǎn)可以做二次抵押二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達(dá)到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以。