法拍房不能貸款所謂法拍房貸款的司法拍賣就是法院根據(jù)相關(guān)規(guī)定和程序依法對(duì)欠款人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理法拍房貸款，以此來償清債務(wù)法拍房貸款，包括法院強(qiáng)制拍賣和破產(chǎn)企業(yè)拍賣強(qiáng)制拍賣是人民法院根據(jù)生效的法律文書來強(qiáng)制拍賣欠款人的財(cái)產(chǎn)，以此變現(xiàn)償還給債權(quán)人。

不過所要競(jìng)拍的房產(chǎn)究竟是否可以按揭貸款，可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院，如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款，如果不能，那只能全款一次性付清房款購買法拍房要注意什么問題1房屋原業(yè)主的身份背景被抵押或者沒收房屋。

但由于競(jìng)買成功的不確定性，銀行不一定愿意提前審查銀行會(huì)要求買方提供階段性擔(dān)保才能提前放款，競(jìng)買人必須承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保的手續(xù)費(fèi)如上海目前銀行法拍房貸款擔(dān)保主要與上海住房置業(yè)擔(dān)保有限公司合作，銀行憑法拍房貸款他們的擔(dān)保函才可以。

競(jìng)拍成功后正式向銀行申請(qǐng)房貸因此，競(jìng)拍獲得的房產(chǎn)也是可以申請(qǐng)房貸的，并且獲得貸款資金后，資金會(huì)直接發(fā)放到法院專戶里法拍房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1產(chǎn)權(quán)不明風(fēng)險(xiǎn)首先要確認(rèn)是否有第一債權(quán)人之外的其他債權(quán)人，由于民間借貸是無法。

在大多數(shù)國家和地區(qū)，可以通過貸款購買法拍房，但前提是購買者需要滿足一定的條件這主要取決于借款人和貸款機(jī)構(gòu)的要求，具體如下所示一借款人的條件 1信用狀況貸款機(jī)構(gòu)將要求借款人具備良好的信用記錄借款人的信用。