首先寧波100萬的房子貸款20年，貸款100萬20年的月供金額會因貸款利率和還款方式的不同而有所差異假設(shè)貸款利率為4%，還款方式為等額本息，那么每月的還款金額大約為 591624元為了更好地理解這個數(shù)字，我們可以將其分解為每月的利息和本金每月。

貸款還款方式有兩種，分別是等額本息和等額本金，房貸100萬借20年，每個月的月供為 一等額本息假如寧波100萬的房子貸款20年你的貸款利率為49%，那么寧波100萬的房子貸款20年你的月供就是654444元 等額本息是指申請人每月償還一樣的貸款本息，貸款利息按照每月剩余。

貸款100萬20年月供多少大家都知道，現(xiàn)在的房價都不便宜，因此許多人都會選擇借錢買房不過，買房貸款并不代表有首付就能解決問題，月供也要足夠一百萬套房子要花多少錢什么因素會對每月的還款產(chǎn)生影響我們在計算每月償還。

如果按照央行公布的5年以上貸款基準(zhǔn)利率49%來計算，貸款100萬20年，如果是等額本息還款，月供為654444元，每月還款額度一樣如果是等額本金還款，第一個月需還款825000元，第二個月還款823299元，最后一個月為4183。

貸款本金×月利率×1+月利率^還款月數(shù)÷1+月利率^還款月數(shù)1，代入公式得到每月還款金額約為6710元貸款100萬20年的利率會受到一些因素的影響，例如個人信用狀況，貸款類型，以及選擇的期限等。

加上利息的話一個月差不多五千多，看你是等額本息還是等額本金 二向銀行用房產(chǎn)抵押帶款100萬20年還清每個月還多少錢 若通過招行辦理貸款，假設(shè)基準(zhǔn)利率49%，等額本金還款，首月月供是8250元，之后每個月遞減等額。

654444元根據(jù)查詢希財網(wǎng)信息顯示，截止于2023年10月24日，房貸貸款本金為100萬，貸款期限為20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率為490%，采用等額本息還款法，可得出月供為654444元。

還款月數(shù)240月，首月還款9，08333元，每月遞減2049元，總支付利息592，45833元，本息合計1，592，45833元住房貸款是銀行及其寧波100萬的房子貸款20年他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押住房。

房貸100萬貸20年每月還款是按年利率490%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款6544元，20年總計要還5元，其中還本金10000萬元，利息元貸款20年和10年那個提前還款更合算不管使用那種還款方式，10年。