因目前手頭沒什么存款第一套房抵押貸款付第二套房首付，所以希望通過將第一套房子抵押出去獲得貸款來付第二套房子的首付18萬左右，而第二套房后期的付款則通過正常的公積金貸款和同商貸來進(jìn)行 現(xiàn)在的問題是，問第一套房抵押貸款付第二套房首付了幾家銀行，均表示不可以將抵押貸款第一套房抵押貸款付第二套房首付；只不過抵押首套房，貸款買二套房，房貸利率會上浮，這樣對于用戶來說并不劃算而且二套房的首付比例較高，這就意味著用戶貸款買二套房，在前期需要支付更多的購房款即使抵押一套房去貸款買第二套房，首套房抵押獲得的錢。

抵押第一套房買第二套技巧如下1把房子抵押再買房需要在銀行開立一個活期存款帳戶，主要是用來償還抵押的貸款，然后根據(jù)要求填寫抵押借款申請表，并提交銀行規(guī)定的材料，之后銀行經(jīng)辦人員會上面實(shí)地考察拍照等確認(rèn)房產(chǎn)真實(shí)；如果您已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)已經(jīng)抵押貸款，那么您購買第二套房產(chǎn)時(shí)通常不能享受首套房的優(yōu)惠政策，比如較低的首付款和貸款利率等另外，請注意，抵押貸款的具體政策和規(guī)定可能因地區(qū)和銀行而異如果您有任何疑問。

二套房首付一般不應(yīng)低于房價(jià)全款的50％法律依據(jù)關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知，有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套及以上差別化住房信貸政策一借款人首次申請利用貸款；如果第一套房抵押貸款付第二套房首付你想買第2套房子，采取貸款的方式用抵押第1套房子申請貸款，那么二套房的首付要達(dá)到30%，以上其余的才可以貸款。

這樣的情況相比來說，可以的2但是如果沒有足夠的，套房銀行抵押貸款的額度只能夠首付款的話一般第二套房首付款比例會上升，那么之后的還貸壓力非常大套房的抵押還貸，加上第二套房的還貸，兩個貸款是同時(shí)進(jìn)行的。

第一套房抵押貸款付第二套房首付多少

1、一套房抵押買二套房，是可以貸款的，但是首套房必須是百分百產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款購買第二套住房，第1筆貸款必須超過60%，貸款利息在基準(zhǔn)利率的11倍，如果第二套房首付比例為70%，利率將上升到13倍，利率為8。

2、購買二套住房時(shí)，如本人或其本人名下有首套住房抵押貸款尚未償還二套住房的首付款是百分之六十至七十怎樣才能確定為第二套住房1貸款買第一套房抵押貸款付第二套房首付了一套房子，可以在房產(chǎn)登記處查到，然后貸款買房子，就是第二套房子2貸款買。

3、可以的，但是第一套房，必須是100%產(chǎn)權(quán)，并且沒有正在抵押貸款房抵押貸款流程一買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請?zhí)顚戀J款申請表如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨(dú)前來，中心工作。

第一套房抵押貸款付第二套房首付怎么算

1、3抵押一套房去買二套房并不劃算，首先二套房的首付要求50%，其次二套房的貸款利率上浮的比較多，這樣購房的成本是非常高的理想的狀態(tài)，應(yīng)該是貸款買首套房，全款買二套房，這樣購房的成本才是比較理想的4不同銀。

2、如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標(biāo)準(zhǔn)來辦理的，辦理貸款流程如下準(zhǔn)備身份證戶口本婚姻證明收入證明銀行流水已婚帶夫妻雙方資料第一套房子按揭貸款已結(jié)清在貸款屬于首套房，公積金。

3、具體首付款比例會根據(jù)不同地區(qū)和客戶的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，請您詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)在不實(shí)施“限購”措施的城市，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低。

4、簡而言之，購房者只有在繳清五成首付款的前提下才能拿到這筆房產(chǎn)抵押貸款有些銀行則對于房產(chǎn)抵押貸款，要求貸款額度只能是原有房產(chǎn)估值的50%預(yù)期年化利率上浮30% 從上面來看利用第一套房貸款實(shí)現(xiàn)買二套房的難度有。

5、5能夠提供購買自住房的有效合同或協(xié)議6借款人與購房合同中的買受人必須一致購買共同產(chǎn)權(quán)配偶除外的共同所有人必須出具同意住房抵押的書面承諾二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1父母名下有房，以未成年子女名義買房2未成年。