收入情況等做一個綜合評價(jià)而定房屋抵押貸款的額度的額度影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型朝向位置建成年代樓層等；目前市面上的最高價(jià)值的抵押貸已經(jīng)到房屋抵押貸款的額度了2000萬左右，主要是針對一線城市的優(yōu)質(zhì)客群，大部分的抵押貸額度在1001000萬之間年利率35%之間，貸款期限比較長，一般都是510年左右，也有20年的房屋抵押貸款可以貸多少 一般。

房產(chǎn)抵押貸款的額度是房屋的評估價(jià)格乘以可抵押貸款的比例，比如一套價(jià)值100萬的新房，辦理抵押最多是可以抵押70%的，也就是抵押這套房子最多可以貸款70萬不過需要注意的是70萬是上限，而實(shí)際能貸多少還取決于貸款人的條件；一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756 這個數(shù)字是很久以前。

就拿銀行來說，各銀行對于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價(jià)值的75%中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評估價(jià)值的90%浦發(fā)銀行“個人消費(fèi)貸款；房產(chǎn)的評估價(jià)值和貸款越高，可以借的錢就越多房屋的評估價(jià)值和貸款比例將影響房屋的貸款金額住房抵押貸款額度計(jì)算公式貸款額度=房產(chǎn)評估值×貸款百分比2房地產(chǎn)的年齡已經(jīng)成為許多銀行發(fā)放貸款的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)總的來說。

房屋抵押貸款的額度能不用完嗎

1、房屋抵押貸款能貸多少若為房屋按揭，最長的借款期限不得超過30年若為二次按揭，最多20年在計(jì)算借款期限時，放款人應(yīng)該根據(jù)自身的還款情況來判斷還款期，避免產(chǎn)生還款壓力按揭額度和貸款者擁有的財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)，如果只有一。

2、房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%其次房產(chǎn)評估也是影響房貸額度一個重要的原因，評估的范圍包括。

3、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行一般為“房齡借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲三40萬的房。

4、1房屋抵押貸款額度計(jì)算公式貸款額度＝房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù)2房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關(guān)，例如抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額度掛鉤的。

房屋抵押貸款額度可以分兩次取嗎

1、在所有的抵押貸款當(dāng)中，房子的價(jià)值會影響最后的額度，往往房子的價(jià)值越高相對的貸款額度就會越高，反之貸款額度就會很低，因?yàn)橐话闶褂米》康盅恒y行貸款成數(shù)都是七成，所以得出住房抵押貸款額度計(jì)算公式=房產(chǎn)評估價(jià)值×貸款成數(shù)。

2、通常房產(chǎn)抵押貸款的最低起點(diǎn)金額為5千，最高額度不能超過抵押房產(chǎn)評估值的70%，而貸款期限通常都不能超過5年另外，抵押的房產(chǎn)類型如果不同，所貸款的額度肯定也有所不同，例如商品住房最高可貸到70%，商鋪類型的房子最。

3、住宅類的話，如果你征信沒問題，工資水平高，還款能力ok，基本7成沒問題公寓類的話，一般會少點(diǎn)房屋抵押貸款額度1商品住宅的抵押率最高可達(dá)70 2工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50 3寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60 4。

4、例如 房產(chǎn)抵押貸款 ，一般不超過房產(chǎn)評估價(jià)值的7成，房子價(jià)值100萬，貸款額度最高可貸70萬，如 汽車抵押貸款 ，一般是汽車評估價(jià)值的58成房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)是多少1基準(zhǔn)利率1年利率為15%，2年利率為21%，3年。

5、越是新的樓盤抵押貸款額度就越高3房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低4所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，每個銀行的規(guī)定都不同，具體需要咨詢工作人員參考資料平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)。