個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指個(gè)人將自己名下房屋擔(dān)保抵押貸款的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的行為這種貸款方式通常被用于滿足個(gè)人的大額資金需求一個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請條件1申請人必須是房產(chǎn)的合法所有者，且該房屋已經(jīng)全部房屋擔(dān)保抵押貸款；若借款人本人名下無房產(chǎn)也可以與親屬協(xié)商經(jīng)協(xié)商后，抵押人同意出具抵押聲明材料的即可以用親屬名下的房產(chǎn)作為抵押物申請房屋抵押貸款房屋擔(dān)保貸款還有一個(gè)好處，那就是貸款的額度較高，通常可以申請相當(dāng)于房產(chǎn)市場估價(jià)七成左右；銀行房屋抵押貸款需要條件如下1抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記3抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押4房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)；房屋抵押貸款需要什么費(fèi)用？1房屋評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)抵押貸款都需要走評(píng)估這一步，通常由銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣也就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用但是評(píng)估費(fèi)用一般沒有標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估一次收取200500元不等2擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用；擔(dān)保方式指的就是擔(dān)保法規(guī)定的用擔(dān)保權(quán)責(zé)實(shí)現(xiàn)的方式，包括抵押質(zhì)押保證留置和定金五種方式，尤其是保證屬于的就是人保房屋擔(dān)保抵押貸款了，我們經(jīng)常所說的信用保證指的就是屬于物保性質(zhì)三作用不同 1抵押 抵押是借款合同的一個(gè)。
房屋抵押貸款的條件和流程1房屋抵押貸款對房子的要求 首先，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押其次，房齡從房屋竣工日起計(jì)算與貸款年限相加不能超過40年最后就；房產(chǎn)抵押貸款的步驟如下 1借款人向銀行提交貸款申請，并提交相應(yīng)的資料 2銀行接到貸款申請后，會(huì)對借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房子價(jià)值及可貸款額度 3銀行根據(jù)房子價(jià)值和借款人資料進(jìn)行貸款審批 4貸款審批通過后，借款人與；法律主觀一房屋抵押貸如何辦理1選擇貸款機(jī)構(gòu)先選貸款機(jī)構(gòu)，不過一般情況下都會(huì)選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低2提交貸款資料在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了3等待審。
擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦基本流程是這樣簽訂貸款合同評(píng)估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時(shí)間一般需要1個(gè)月左右 申請；如果要用房子做抵押貸款，那按如下流程辦理即可第一步準(zhǔn)備好個(gè)人身份證戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證收入證明比如工資單銀行流水等資料到選擇的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出抵押貸款申請，并領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，將填好；3具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意愿4信用狀況良好，在中行及同業(yè)無不良信用記錄5申請個(gè)人抵押消費(fèi)貸款的，還應(yīng)提供中行認(rèn)可的抵押物作為貸款擔(dān)保6在辦理個(gè)人消費(fèi)貸款前需在中行開立；銀行貸款抵押和擔(dān)保的區(qū)別 一概念不同 1抵押 抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣變賣該財(cái)產(chǎn)的；3房屋抵押擔(dān)保 若借款人本人名下無房產(chǎn)也可以與親屬協(xié)商經(jīng)協(xié)商后，抵押人同意出具抵押聲明材料的即可以用親屬名下的房產(chǎn)作為抵押物申請房屋抵押貸款房屋擔(dān)保貸款還有一個(gè)好處，那就是貸款的額度較高，通?？梢陨暾埾喈?dāng)于；房屋抵押貸款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接辦理，按揭可辦二抵2，查征信 了解真實(shí)的信用情況，有無逾期以及負(fù)債明細(xì)，然后根據(jù)具體情況，匹配相應(yīng)的銀行貸款產(chǎn)品 3，評(píng)估 安排評(píng)估公司。
算一算房屋擔(dān)保抵押貸款你家裝修要花多少錢眾所周知，有房產(chǎn)證不一定能從銀行貸款，還要達(dá)到房產(chǎn)證貸款所需的條件，才能成功貸款那么，房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件有哪些房產(chǎn)證如何抵押貸款相信這是大家都比較關(guān)心的一個(gè)問題下面我就；房屋抵押貸款辦理流程 1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間 2，準(zhǔn)備貸款材料 3，看房評(píng)估 由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)勘估 4，報(bào)批貸款 將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批 5，借款。