1、第六步 線上入押或到房管局入押第七步 放款特別提醒 如果是房產(chǎn)是在按揭狀態(tài)房產(chǎn)做抵押貸款，大部分銀行都需要結(jié)清剩余房貸才能重新做抵押貸款房產(chǎn)做抵押貸款，有少部分銀行可以不結(jié)清直接申請(qǐng)二次抵押個(gè)人如何申請(qǐng)抵押貸款個(gè)人抵押貸款是怎么；有房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款，但前提是需要滿足銀行要求的其他條件房產(chǎn)抵押貸款基本條件1年齡要求主借人是大陸戶籍且年齡1865周歲，抵押人年齡1870周歲a房b貸情況下2房產(chǎn)要求本地全款商品住房，面積超過30；當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦基本流程是這樣簽訂貸款合同評(píng)估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時(shí)間一般需要1個(gè)月左右 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入；申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款需提交的材料房屋身份證明，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，房產(chǎn)證，抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，貸款使用證明等不動(dòng)產(chǎn)按揭正規(guī)民間借貸公司，非銀行如果借款人向正規(guī)的私人貸款公司申請(qǐng)抵押貸款，而非銀行，則應(yīng)。

2、辦理房產(chǎn)抵押貸款流程 1貸款申請(qǐng) 借款人向貸款銀行咨詢貸款用途金額及年限時(shí)間等相關(guān)問題如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料了，然后就可到貸款銀行填報(bào)申請(qǐng)表2準(zhǔn)備貸款資料 如果是個(gè)人房屋；重慶房屋抵押貸款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接辦理，按揭可辦二抵2，查征信 了解真實(shí)的信用情況，有無逾期以及負(fù)債明細(xì)，然后根據(jù)具體情況，匹配相應(yīng)的銀行貸款產(chǎn)品 3，評(píng)估 安排評(píng)估；房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)，不押車貸款，快至2小時(shí)放款，值得選擇 提交所需證件看房評(píng)估根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評(píng)估房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)；如果要用房子做抵押貸款，那按如下流程辦理即可第一步準(zhǔn)備好個(gè)人身份證戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證收入證明比如工資單銀行流水等資料到選擇的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出抵押貸款申請(qǐng)，并領(lǐng)取申請(qǐng)表進(jìn)行填寫，將填好；具有完全民事行為能力的自然人2中華人民共和國(guó)公民，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港澳臺(tái)居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效身份證件且在中國(guó)境內(nèi)有固定住所， 港澳臺(tái)居民應(yīng)在貸款申請(qǐng)地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)；房產(chǎn)抵押貸款的步驟如下 1借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的資料 2銀行接到貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房子價(jià)值及可貸款額度 3銀行根據(jù)房子價(jià)值和借款人資料進(jìn)行貸款審批 4貸款審批通過后，借款人與；有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同借據(jù)還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要 房子抵押注意事項(xiàng)有哪些房產(chǎn)做抵押貸款？ 1用于抵押的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是已經(jīng)取；3等待審核購房者提交了申請(qǐng)抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會(huì)根據(jù)資料對(duì)借款人進(jìn)行審核，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)做抵押貸款我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求4房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢，這是跟房產(chǎn)評(píng)估；3收入證明，需蓋公章2看房評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置樓層面積朝向等進(jìn)行評(píng)估，房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的59成3在銀行面簽合同，房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意。

3、1準(zhǔn)備相關(guān)資料在貸款之前，借款人需向銀行備齊有關(guān)資料，比如身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證以及購房合同等2銀行流水賬單借款人除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押之外，銀行為了避免風(fēng)險(xiǎn)，還要求借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)；第三步簽合同辦抵押 客戶在收到審批通過的消息通知后，于約定時(shí)間內(nèi)前往銀行貸款機(jī)構(gòu)的網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款合同，以及去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)第四步發(fā)放貸款資金 銀行貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)在一個(gè)月內(nèi)將貸款資金發(fā)放至；1房屋評(píng)估費(fèi)房產(chǎn)抵押貸款都需要走評(píng)估這一步，通常由銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣也就會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用但是評(píng)估費(fèi)用一般沒有標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估一次收取200500元不等2擔(dān)保費(fèi)擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用3抵押登記費(fèi)辦理房產(chǎn)。

4、可以的，用房貸款盡量去正規(guī)銀行，有的借款人想要盡快的申請(qǐng)到貸款，聽見了一些不正規(guī)貸款平臺(tái)的承諾，這些貸款平臺(tái)承諾會(huì)快速的放款一些不正規(guī)的網(wǎng)貸平臺(tái)簡(jiǎn)化了貸款手續(xù)，不過收取的費(fèi)用非常的高，所以借款人必須要提高警惕。