1需要提供借款人寧波房子做經(jīng)營(yíng)貸款的有效身份證件戶(hù)籍證明婚姻狀況證明原件及復(fù)印件 2準(zhǔn)備好合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照寧波房子做經(jīng)營(yíng)貸款，如果是合伙經(jīng)營(yíng)寧波房子做經(jīng)營(yíng)貸款，也需要出具相關(guān)憑證 3經(jīng)營(yíng)者個(gè)人證明，一般要求提供納稅證明收入證明分紅證明獎(jiǎng)金收入。

要看你現(xiàn)在的公積金基數(shù)以及繳存比例，這個(gè)你問(wèn)問(wèn)你們單位商業(yè)貸款首付30%以上，最長(zhǎng)30年，最高貸款額度按你的工資，批個(gè)40W不成問(wèn)題公積金貸款肯定是劃算的，不過(guò)最高額度不夠，剩余的用商業(yè)貸款，做組合貸款。

寧波各大銀行皆可辦理目前寧波各大銀行都支持辦理房屋抵押貸款其中包括國(guó)有銀行股份制銀行城市商業(yè)銀行等，如中國(guó)銀行工商銀行建設(shè)銀行農(nóng)業(yè)銀行等。

銀行貸款流程 1借款人貸前咨詢(xún)，填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)并提供相關(guān)申請(qǐng)材料 2銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)購(gòu)房合同協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查 3借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押 4借貸雙方擔(dān)保人。

經(jīng)營(yíng)在省內(nèi)其他地方或上海并有一套房子，可操作在杭州的一套房子用于抵押經(jīng)營(yíng)在杭州，在杭州要求有兩套房子非抵押可在按揭內(nèi) 二申請(qǐng)資料 1借款人夫妻雙方身份證戶(hù)口簿結(jié)婚證收入證明 2抵押人。

如果是小微企業(yè)的話(huà)，辦理抵押經(jīng)營(yíng)貸款是利率較低的，比如工商銀行的E抵快貸，是專(zhuān)門(mén)針對(duì)小微企業(yè)的經(jīng)營(yíng)貸款純線上產(chǎn)品，速度快利率低，目前利率應(yīng)該是在38%左右。

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)性抵押貸款是一種特殊比價(jià)的貸款如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超過(guò)房子的使用年限對(duì)于尚未達(dá)到使用年限的房產(chǎn)，一般可以借用房產(chǎn)價(jià)值的60%如果是使用20年以上30年以下的房產(chǎn)，一般可以貸到房產(chǎn)。