1需要提供借款人寧波房子做經營貸款的有效身份證件戶籍證明婚姻狀況證明原件及復印件 2準備好合法有效的營業(yè)執(zhí)照寧波房子做經營貸款，如果是合伙經營寧波房子做經營貸款，也需要出具相關憑證 3經營者個人證明，一般要求提供納稅證明收入證明分紅證明獎金收入。

要看你現在的公積金基數以及繳存比例，這個你問問你們單位商業(yè)貸款首付30%以上，最長30年，最高貸款額度按你的工資，批個40W不成問題公積金貸款肯定是劃算的，不過最高額度不夠，剩余的用商業(yè)貸款，做組合貸款。

寧波各大銀行皆可辦理目前寧波各大銀行都支持辦理房屋抵押貸款其中包括國有銀行股份制銀行城市商業(yè)銀行等，如中國銀行工商銀行建設銀行農業(yè)銀行等。

銀行貸款流程 1借款人貸前咨詢，填寫居民住房抵押申請書并提供相關申請材料 2銀行對借款人的貸款申請購房合同協(xié)議及有關材料進行審查 3借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押 4借貸雙方擔保人。

經營在省內其他地方或上海并有一套房子，可操作在杭州的一套房子用于抵押經營在杭州，在杭州要求有兩套房子非抵押可在按揭內 二申請資料 1借款人夫妻雙方身份證戶口簿結婚證收入證明 2抵押人。

如果是小微企業(yè)的話，辦理抵押經營貸款是利率較低的，比如工商銀行的E抵快貸，是專門針對小微企業(yè)的經營貸款純線上產品，速度快利率低，目前利率應該是在38%左右。

嚴格來說，經營性抵押貸款是一種特殊比價的貸款如果借款人要用房子做抵押，期限一般不能超過房子的使用年限對于尚未達到使用年限的房產，一般可以借用房產價值的60%如果是使用20年以上30年以下的房產，一般可以貸到房產。