房屋抵押貸款可以貸多少，一般是沒(méi)有固定的相關(guān)的人員還要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)一般不是你認(rèn)為多少就是多少，一定要通過(guò)專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估還還要看你房子的具體的情況，比如房屋的年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也是非常關(guān)。

在計(jì)算借款期限時(shí)，放款人應(yīng)該根據(jù)自身的還款情況來(lái)判斷還款期，避免產(chǎn)生還款壓力按揭額度和貸款者擁有的財(cái)產(chǎn)息息相關(guān)，如果只有一棟房子，最多也就是房屋評(píng)估價(jià)值的一半多套房子，可以貸款七到八成不同住房抵押貸款路徑。

收入情況等做一個(gè)綜合評(píng)價(jià)而定的額度影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型朝向位置建成年代樓層等。

抵押貸款房屋能貸多少房子抵押貸款可以貸多少，主要是取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，一般都會(huì)低于房屋市場(chǎng)價(jià)格1銀行為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，需要對(duì)抵押人的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)房屋價(jià)值的評(píng)估一般都是由專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的影。

房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右但在實(shí)際貸款過(guò)程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響1房屋變現(xiàn)情況和房齡不同2房齡不同，額度不同，一般房齡不。

普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫(xiě)字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%不過(guò)，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)1住房抵押貸款的金額與許多因素有關(guān)，例如房屋的年齡借款人的。