1、房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年據(jù)悉1房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸款30年寧波房產(chǎn)抵押貸款最高年限，抵押貸款根據(jù)還款方式寧波房產(chǎn)抵押貸款最高年限的不同，年限也不同商品住宅寧波房產(chǎn)抵押貸款最高年限的抵押率最高可達70%2寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%3工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%4最長。

2、1如果貸款用于生產(chǎn)和經(jīng)營，那么房子抵押貸款的時間一般是 5 年2如果貸款用于消費支付，那么房子抵押貸款的時間一般是 10 年3如果貸款用于購買房產(chǎn)，那么房子抵押貸款的時間一般是 30 年以上就是房子抵押貸款的年。

3、例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵押貸款一般只能貸35年2辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少貸款額度期限和房屋。

4、房屋抵押貸款最長可以達到30年房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡借款。

5、房屋抵押貸款可以貸多少年就要看房子的具體情況，一般最長不能超過三十年，如果是屬于二手房進行抵押的話，那么是不能超過二十年的，如果是用商鋪作為抵押物的話，那么是不能超過五年如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過。

6、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的。

7、不同性質(zhì)的房產(chǎn)辦理抵押貸款，貸款年限不同，例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵押貸款一般只能貸35年2房齡辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款。

8、6如果是使用商業(yè)用房來做房子抵押貸款，那么最長的貸款年限是5年，并且商業(yè)用房的使用年限加上貸款年限的和不可以超過30年7若使用住房來做房子抵押貸款，那么最長的貸款年限是30年，并且貸款人的實際年齡加上貸款年限。

9、影響住房抵押貸款年限的因素有哪些1房產(chǎn)性質(zhì)不同性質(zhì)的房產(chǎn)辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住宅商業(yè)項目廠房等房屋申請辦理抵押貸款，貸款年限有所不同例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵。

10、法律分析房產(chǎn)抵押貸款的還款期限是多久貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年抵押貸款用于個人消費，期限一般在十年以內(nèi)法律依據(jù)貸款的一般規(guī)則 第十一條貸款期限貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期還款。

11、其中，杭州已有兩家城商行延長貸款年齡至75周歲，寧波兩家銀行將房貸年齡期限提升至最高80周歲 近期，有報道稱，北京亦有銀行放寬了房貸年齡限制2月15日，新京報貝殼財經(jīng)記者采訪北京多家銀行了解到，各家銀行在貸款年齡期限上規(guī)定不盡。

12、經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)是一種特殊的貸款產(chǎn)品，專門針對企業(yè)主和個體工商戶，用于支持企業(yè)發(fā)展擴張或者個體工商戶開店裝修這類貸款產(chǎn)品通常有25年的期限，其中最短的可以達到1年在這里要注意的是，經(jīng)營貸抵押房產(chǎn)不同于一般的。

13、不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%而寫字樓商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%而新房抵押貸款的期限不超過30年，二手房抵押貸款的。

14、也就是說，如果借款人年齡偏大，在申請抵押貸款時，期限不會太長 2抵押房屋的性質(zhì) 不同的房子有不同的抵押貸款期限，比如我們最常見的住宅，需要申請貸款，最長期限為30年借款人抵押私有產(chǎn)權過戶房或拍賣行申請貸款的。

15、買房貸款年齡限制是多少買房貸款年齡限制是18周歲以上，男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲申請公積金貸款的情況下，按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款。