3月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

　　總結(jié)成一句話：一線城市降幅增大，二線城市漲幅回落。

　　一二線城市成功降溫，樓市調(diào)控，是勝利的調(diào)控。

　　然而，對(duì)于剛需而言，有點(diǎn)不“親民”呢。好不容易狠下心買房，發(fā)現(xiàn)，房貸交不起了。

　　據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率同比2017年2月上升了22.15%。

　　以現(xiàn)在全國(guó)首套房貸平均利率5.46%貸款100萬(wàn)元、30年等額本息還款計(jì)算，僅利息就需要償還約103.50萬(wàn)元，而在去年同期所需要償還的利息約為81.76萬(wàn)元，一年內(nèi)利息支出多了21.74萬(wàn)元。

　　除了房?jī)r(jià)，房貸利率是影響剛需買房決定的重要因素。

　　今天，盯房給大家整理了杭州、天津、成都、重慶、合肥、鄭州6個(gè)城市的房貸浮動(dòng)情況，你關(guān)注的城市上調(diào)多少了，一起來(lái)看看吧。

　　杭州

　　多家銀行上調(diào)房貸利率 普遍上浮15%~20%

　　五大銀行（工行、農(nóng)行、建行、中行和交行）

　　首套房貸款利率，均已上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　寧波銀行 首套和二套房的貸款利率上浮15%~20%。

　　民生銀行 不論首套和二套，房貸利率均上浮20%，個(gè)別支行的二套房貸款利率甚至要上浮30%。

　　興業(yè)銀行 首套房貸利率上浮10%~15%，二套上浮15%~20%。

　　平安銀行 首套房貸利率上浮15%，二套房上浮20%。

　　交通銀行 首套房貸利率上浮15%，二套房上浮20%。

　　眼下，首套房按揭依舊采取基準(zhǔn)利率上浮10%的銀行已經(jīng)不多，在部分銀行的個(gè)別支行才能看到。

　　天津

　　首套上浮5%-10%是主流 二套最低上浮7%左右

　　成都

　　首套房最高上浮25%，二套房20~25%

　　目前成都首套房貸款利率普遍上浮10-15%，部分上浮25%；二套房上浮20-25%，個(gè)別銀行已停止發(fā)放貸款。

　　重慶

　　首套最低上浮10% 二套最低上浮20%

　　3月中旬?dāng)?shù)據(jù)：

　　合肥

　　首套房最高上浮20%，二套房最高上浮40%

　　從去年開(kāi)始，合肥房貸利率就在不斷上浮，首套房從最初的5%到現(xiàn)在最高的20%，二套房更是直接從10%跳到最高40%，而且放款周期長(zhǎng)，不少銀行停止房貸業(yè)務(wù)。后期極大可能會(huì)繼續(xù)上浮。

　　鄭州

　　首套上浮20%以上 二套最高上浮30%

　　中、農(nóng)、工、交四家銀行

　　首套房按揭貸款利率普遍比基準(zhǔn)利率上浮20%左右，二套房則上浮25%~30%。

　　建設(shè)銀行 3月1日剛剛調(diào)高了房貸利率上浮比例，目前首套房按揭利率比基準(zhǔn)利率上浮25%，二套房比基準(zhǔn)利率上浮30%。

　　郵儲(chǔ)銀行 首套房按揭首付3成，比基準(zhǔn)利率上浮25%，二套房則為首付6成，上浮30%，年后已經(jīng)執(zhí)行。

　　其它商業(yè)銀行方面，多家銀行的首套房利率，均比基準(zhǔn)利率上浮20%到25%，中原銀行則已經(jīng)停貸。其中，

　　興業(yè)銀行 首套房首付3成，上浮20%，二套房首付6成，上浮30%。

　　中信銀行 首套房首付3成，上浮25%，二套房首付6成，上浮30%。

　　注：上述各城市，統(tǒng)計(jì)的房貸利率是大致情況。

　　1、征信情況可能會(huì)影響房貸利率及首付比例；

　　2、各個(gè)銀行的房貸利率可能因?yàn)榈貐^(qū)或者樓盤不同而有所差異；

　　3、后期房貸利率還有調(diào)整的可能。

　　具體請(qǐng)咨詢各貸款銀行。

　　有業(yè)內(nèi)人士稱，由于資金成本的上行仍在持續(xù)，因此后續(xù)不排除還有繼續(xù)上漲的可能。

　　看來(lái)，2018年貸款買房，不光要拼資金，可能還要拼一拼速度了。